Kaufpreis 299.000 €
41749 Viersen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Süchteln, im grünen Herz von Viersen!Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein- Westfalen. In Süchteln finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden und bieten eine ideale Infrastruktur für Familien.Die exzellenten Autobahnanbindungen zur A61 ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit in Richtung Niederlande, Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und Aachen.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Süchteln eine Fülle von Möglichkeiten:Spaziergänge entlang der Süchtelner Höhen, Klettern oder kulinarische Genüsse in den zahlreichen Restaurants.Die Stadt Viersen selbst beeindruckt mit erstklassigem Kunst- und Kulturgenuss, vielfältigen Freizeitangeboten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte Skulpturensammlung und die Graphische Sammlung der städtischen Galerie im Park laden zum Entdecken ein. Darüber hinaus lockt Viersen-Dülken mit eindrucksvoller Historie und mittelalterlichen Charme.Gepflegte Parks, Stadtfeste und eine lebendige Vereinslandschaft machen Viersen zu einem Ort, an dem das Leben vielfältig und abwechslungsreich ist. Kommen Sie nach Süchteln und lassen sie sich von einer Vielfalt und seinem Charme begeistern! Ausstattung: - Garten mit Terrasse- Balkon- Garage- Gäste WC Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1968 in solider Massivbauweise, bietet Wohnen auf einer Wohnfläche von 120 m², hat eine Grundstücksfläche von 133 m² und präsentiert sich als perfekte Wahl für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause suchen.Beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Von hier aus führt Sie der Weg in die moderne Küche mit einer schicken Einbauküche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.Das angrenzende Wohnzimmer mit Essecke empfängt Sie mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Blick auf die Terrasse und das Gartengrundstück bietet. Hier haben Sie Platz, um Ihre persönliche kleine Gartenoase zu gestalten. Hier können Sie entspannen, Wein genießen, und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modern gestaltetes Tageslicht-Gäste-WC.Über eine massive Treppe mit einladenden Lichtelementen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon befinden. Genießen Sie auf dem Balkon eine erholsame Auszeit und gestalten Sie ihn zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab, bietet einen erfrischenden Start in den Tag und ermöglicht es, den Morgen in einer angenehmen Atmosphäre zu beginnen.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer lichtdurchfluteter Raum, der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird: ein perfekter Ort für Teenager oder ein zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Belange. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die Annehmlichkeiten dieses Hauses ab.Kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, um den Wohnkomfort und den Wert dieser immobilie zu erhalten. Die Fenster wurden 1998 erneuert, während die Leitungssysteme für Strom, Heizung und Wasser sowie das Bad im Jahr 2023 modernisiert wurden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
