Kaufpreis 299.000 €
38159 Vechelde
Zimmer 7
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 123 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Vechelde. Vechelde ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Peine. Die Gemeinde Vechelde erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt ist. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Braunschweig und etwa 20 Kilometer nordöstlich von der Stadt Salzgitter. Diese zentrale Lage in Niedersachsen macht Vechelde zu einem attraktiven Ort für Menschen, die in der Region arbeiten und leben möchten.Die Umgebung von Vechelde bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung. Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Vechelde) rund 1,3 Kilometer entfernt.Die Autobahnen A2 und A39 sind leicht erreichbar, was die Gemeinde für Pendler besonders bequem macht. In Vechelde selbst gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Vechelde (circa 350 Meter)Bahnhof | Vechelde (circa 650 Meter) Ausstattung: Das Reihenmittelhaus in hübscher Erscheinung steht in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt eine einladende und freundliche Atmosphäre. Auf dem ca. 260 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine etwa 15 Quadratmeter große Terrasse, eine Loggia, eine Gartenlaube und ein Stellplatz im Freien. Eine Garage befindet sich ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Der Garten insgesamt bietet eine vielseitige und einladende Umgebung für Outdoor-Aktivitäten, Unterhaltung und Entspannung. Die sonnige Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und nach Süd-Westen ausgerichtet.Das Haus wurde im klassischen Stil im Jahr 1966 errichtet und verfügt über eine ansprechende Fassade. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2020 die Fenster, 1995 die Fassade und 1991 das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 123 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im Keller befinden sich eine Waschküche und weitere Räume. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Der Haupteingang des Hauses führt in eine geräumige Diele, von der aus man verschiedene Bereiche des Hauses erreichen kann. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs sind die Flächen lichtdurchflutet und bis in die Abendstunden hell und freundlich. Die großen Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum.Über die Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss der Immobilie. Durch eine großzügige Aufteilung und eine gut durchdachte Raumnutzung überzeugen im ersten Obergeschoss die drei Schlafzimmer und das geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet. Die Präsenz der Loggia am Schlafzimmer erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Natur und zum Außenbereich. An warmen Tagen kann die Loggia eine erfrischende Brise und Sonnenschein bieten, während sie gleichzeitig einen privaten Rückzugsort bietet. Das zweite Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die trotz der Dachschräge über hohe Decken verfügen und durch die eingebauten Dachfenster hell und freundlich sind.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Markise der Terrasse ist ebenfalls elektrisch bedienbar.- Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Vinyl ausgestattet.Das Haus ist seit Juni 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 972,00 Euro, darin sind bereits 50,00 Euro für die Garage enthalten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
