Kaufpreis 750.000 €
65205 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das attraktive Baugrundstück liegt eingebettet in einer begehrten Wohngegend von Wiesbaden-Nordenstadt. Umgeben von einer grünen Oase, prägen gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen das idyllische Bild der Nachbarschaft. Naturreservate und Parks in unmittelbarer Nähe bieten Erholung und Raum für Outdoor-Aktivitäten.Die Lage besticht nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie umliegende Städte.Für vielfältige Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Sporteinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe bieten eine breite Auswahl für individuelle Interessen und sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen.Diese perfekte Kombination aus ruhiger Lage, urbaner Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht das Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Objekt: Das großzügige Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 550 qm und bietet somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Abrisshaus ermöglicht einen Neubau nach individuellen Vorstellungen.Die bereits genehmigten Baupläne ermöglichen den Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss. Mit einer großzügigen Nettowohnfläche von ca. 270 qm eröffnen sich Ihnen vielfältige architektonische Möglichkeiten. Die kluge Planung ermöglicht lichtdurchflutete Räume und flexible Nutzungsbereiche, die den modernen Wohnkomfort und individuellen Stil optimal vereinen.Die Planung umfasst nicht nur das Wohngebäude, sondern auch eine beeindruckende Grünanlage. Der Gartenbereich bietet Raum für kreative Gartenkonzepte, Terrassen oder andere Outdoor-Entspannungsbereiche. Die harmonische Verbindung von Architektur und Natur schafft eine idyllische Umgebung.Die vorhandene Baugenehmigung schafft nicht nur Planungssicherheit, sondern verkürzt auch den Zeitraum bis zum Baubeginn erheblich. Mit diesem genehmigten Konzept können Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihres Traumhauses beginnen, ohne zeitraubende bürokratische Hürden.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück in Wiesbaden-Nordenstadt Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Provision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
