Kaufpreis 339.000 €
18196 Dummerstorf
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Scharstorf, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Prisannewitz. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben und ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Scharstorf liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist die Gemeinde Prisannewitz gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch größere Städte wie Rostock (ca. 20 Kilometer) oder Güstrow schnell erreichbar sind.Sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Tankstellen befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Dummersdorf oder in Laage sowie Schwan (ca. 12 Kilometer entfernt). Von Kavelstorf aus haben Sie eine leichten Zugang zur A19. Die nächste Schule (Regionale Schule Dummersdorf) ist etwa 9 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Scharstorf (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte mit praktischer Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.Auf dem etwa 901 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Gartenlaube sowie eine überdachte Terrasse mit Windschutz. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz bereit. Angrenzend an die Garage befindet sich ein umbauter Carport , welcher als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und andere Gerätschaften genutzt werden kann.Das Haus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht. Die Immobilie hat eine Größe von circa 125 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem der zur Gartenseite gerichtete Wintergarten sowie zwei modern gestaltete Bäder, welche unter anderem mit einer Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer ausgestattet sind. Ein Waschmaschinenanschluss ist im unterem Bad ebenfalls vorhanden. Ein weiterer schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten.Außerdem gut zu wissen:- Die Vorbereitungen für den nachträglichen Einbau einer Solaranlage sind bereits durch einen Rückwärtslauf-Stromzähler gegeben.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.- Die Wohnräume sind mit geschmackvoller Auslegware und Fliesen gestaltet.Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
