Kaufpreis 421.000 €
86152 Augsburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 421.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: + vorzügliche Lage im Augsburger Zentrum + Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar+ öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar Ausstattung: + ansprechende Wohnanlage+ 1. OG mit Lift+ durchdachte und moderne Architektur+ Kunststofffenster+ Wärmelieferant Fernwärme + Laminat- & Fliesenboden + moderne Einbauküche + Tageslichtbad mit elektr. Bodenheizung+ Südloggia+ Kellerabteil+ 1 Stellplatz in sanierter & historischer Tiefgarage Objekt: Zentral. Ruhig. Hell. Besondere 4 ZKB mit Loggia, EBK, TG, Lift, vieles renoviert!Sie suchen eine ansprechende 4-Raumwohnung mitten in der Stadt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück in ruhiger Citylage anbieten zu dürfen. Im beliebten Domviertel von Augsburg liegt diese ansprechende Wohnanlage, zurückversetzt im Hinterhof. Durch einen Torbogen erreichen Sie den großzügigen Innenhof mit Zufahrt zur Tiefgarage.Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Bereits beim Betreten der Wohnung begleitet Sie ein wohliges Gefühl, denn die Architektur ist optimal und durchdacht gestaltet.In der Wohnung wurden bereits zahlreiche, geschmackvolle Renovierungen vorgenommen. Sie genießen ein modernes Tageslichtbad mit elektrischer Bodenheizung, Wanne sowie eine separate Dusche. In den Wohnräumen sowie in der Küche finden Sie einen schicken Laminatboden vor, der Ihnen das Wohlfühlen leicht macht. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die südwestlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie an lauen Sommerabend ihren Feierabend genießen können. Die weiße, gut ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten, ebenso wie der Tiefgaragenstallplatz mit Überhöhe sowie ein geräumiges Kellerabteil.Die Wohnanlage wird erwärmt durch Fernwärme, eine zukunftsorientierte Heizform. Die Fenster- und Fenstertürenelemente sind aus Kunststoff und wurden um die Jahrtausendwende erneuert. Das erhöhte Hausgeld versteht sich inklusive Rücklagenabschläge und ist unter anderem auf das Heiz- und Warmwasserverhalten der Eigentümer zurück zu führen.Die beschlossene Sonderumlage für einen neuen Aufzug wird seitens der Verkäufer beglichen (Februar 2024).Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % Courtage inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
