Kaufpreis 5.395.000 €
61462 Königstein im Taunus
Zimmer 13
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 5.395.000 €
Zimmer: 13
Größe: 520 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in exklusiver Wohnlage in Königstein-Falkenstein. Zu Fuß erreichen Sie fast alle Schulen, Restaurants, Ärzte und die Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:EinliegerwohnungEinbauküche inkl. Klimaanlage Viele Einbauschränke vorhandenIndoor-Schwimmbad mit moderner Technik und GegenstromanlageDampfsauna/DampfbadWeinkellerFitnessraumFußbodenheizung(elektr.) RolllädenParkähnlicher, großer GartenGrundstück ist vollständig eingewachsenGroße Terrassen mit MarkisenBeheizte DoppelgarageAlarmanlageBlockheizkraftwerk Dachboden ausbaufähig (ca. 180 m²)Hervorragende DachdämmungHochwertige MassivbauweiseTraumhafter Ausblick Objekt: Wir suchen einen neuen Eigentümer für unser Schmuckstück. Als unser Nachfolger sollten Sie Qualität und Lebensfreude zu schätzen wissen. Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen! Dieses bemerkenswerte Anwesen in allerbester Lage von Falkenstein, das im Stil eines französischen "Schlosses" erbaut wurde, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die besondere Villa wurde 1986 äußerst massiv erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert, wodurch sie ein moderneres Aussehen und Gefühl bekam. Mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung von Materialien höchster Qualität entstand ein modernes und repräsentatives Haus. Die Gesamtfläche beträgt über 600 m² und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Der Blick in den vollständig eingewachsenen, parkähnlichen Garten und auf die Skyline ist beeindruckend. Das Haus ist gartenseitig nicht einsehbar. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Highlights und eine luxuriöse Ausstattung. Ein großer Holzkamin sowie ein komfortabler Gaskamin schaffen eine tolle Atmosphäre. Maßgefertigte Holzeinbauten finden sich auf allen Etagen. Darüber hinaus bietet ein großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool und geräumiger Dampfsauna sowie Fitnessraum einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss vollständig auszubauen und dadurch weitere ca. 180 m² Wohnfläche zu schaffen, was zu einer beeindruckenden Gesamtfläche von fast 800 m² führt.Die neu renovierte Einliegerwohnung bietet mit ca. 50 m² Platz für weitere Familienmitglieder oder Personal. Eine Verbindung mit dem Haupthaus kann problemlos hergestellt werden.Gerne zeigen wir Ihnen persönlich unser Haus und haben uns daher bewusst entschieden, keinen Makler zu beauftragen. Besichtigungen können kurzfristig und flexibel erfolgen. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme und übersenden bei Interessen gerne weitere Fotos und Informationen. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasWer einen ausgewählten Geschmack hat und keinen allgegenwärtigen Bauhausstil mag, ist hier genau richtig.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
