Kaufpreis 938.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 12
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 938.000 €
Zimmer: 12
Größe: 351 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Siegburg ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt südöstlich von Bonn und östlich von Köln, und sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage Siegburgs bietet eine optimale Anbindung an bedeutende Städte und Regionen in Nordrhein-Westfalen.Die Stadt erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, eingebettet zwischen den Hügeln des Siebengebirges im Westen und dem Bergischen Land im Osten. Diese natürliche Kulisse verleiht Siegburg eine malerische Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Natur.Das Stadtzentrum von Siegburg zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur aus. Die Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden vermittelt einen Eindruck von der langen Geschichte der Stadt. Hier finden sich auch verschiedene Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Durch die Nähe zu den größeren Städten Bonn und Köln bietet Siegburg sowohl urbanen Lebensstil als auch ländliche Ruhe. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Stadt selbst verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner schaffen.Sehenswürdigkeiten wie das Siegburger Schloss, das Michaelsbergkloster und das Rhein-Sieg-Forum tragen zur kulturellen Vielfalt der Stadt bei. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die das soziale Leben bereichern.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Siegburg eine attraktive Stadt in einer schönen landschaftlichen Umgebung ist, die eine ausgewogene Mischung aus historischem Erbe, moderner Infrastruktur und guter Anbindung an benachbarte Städte bietet.Die nächste Grundschule (Grundschule Wolsdorf) ist etwa 2,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Anno-Gymnasium) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Siegburg) sind es ungefähr 750 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Waldstraße (circa 280 Meter)Bahnhof | Siegburg Bf (circa 1,5 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 275 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Garage und eine Terrasse.Das Haus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Beschaffenheit. Eine große, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 351 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein eigenes Kellergeschoss. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien oder Kapitalanleger.Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über die Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.- Die Wohnräume sind unter anderem mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.- Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet worden.Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 3.150,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
