Kaufpreis 286.000 €
74909 Meckesheim
Zimmer 7
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 286.000 €
Zimmer: 7
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meckesheim liegt im Kraichgau ca. 13 km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz. In die Elsenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohrbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und Mittleres Elsenztal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elsenz und Schwarzbach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstlich gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde. Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenztalbahn (Neckargemünd-Bad Friedrichshall). Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen. In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb. In Mönchzell gibt es eine Grundschule mit Regelschulbetrieb. Objekt: Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 ist ein Massivbau; hinter dem Wohnhaus befindet sich ein 735 m² großes Grundstück in Erbpacht (263 € pro Jahr) in Meckesheim Ortsteil Mönchzell. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; es wären auch 2 Wohnungen möglich.Über eine Steintreppe gelangt man zum Hauseingang, unterhalb befindet sich der Kellereingang.Von der Diele gelangt man rechts in die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in die 3 weiteren Räume und das Badezimmer. Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 4 Räumen (geringfügig schräge Wände), einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Mit einer Einschubtreppe kommt man auf den Spitzboden, keine Stehhöhe als Kaltdach.Im Keller sind 4 Räume mit Naturboden. In einem Raum ist die Öl-Zentralheizung und das Heizlöllager mit 4 x 1.500 Liter Fassungsvermögen.Im Kellereingang ist die vollständig erneuerte Elektrik, der Glasfaseranschluss mit 2 Internetkabelanschlüssen pro Zimmer sowie der Wasseranschluss. Sonstiges: Das Haus wurde bisher gewerblich genutzt.Das Grundstück ist in Erbpacht (Pfälz. kath. Kirchenschaffnei Heidelberg), die Erbpacht beträgt jährlich 263 €, monatlich 21,91 €.Das Grundstück kann man auch kaufen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
