Kaufpreis 99.000 €
39524 Sandau (Elbe)
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sandau (Elbe) ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt idyllisch am westlichen Ufer der Elbe und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung. Die nächstgelegene Stadt ist Havelberg, welche ca. 5 Kilometer entfernt ist.Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Stadtpark nahe dem Ortskern von Sandau (Elbe). Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Elbe ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Gemeinde Sandau (Elbe) ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B107 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten. Objekt: In ruhiger Lage direkt am Stadtpark in Sandau (Elbe) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 213 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 92 m² verteilt sich auf 4 Zimmer auf 2 Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn und Essbereich mit Anbindung an die Küche und das Badezimmer mit Dusche. Über den großzügigen Flurbereich, gelangt man in das Obergeschoss mit einem kleinen Bad sowie 3 Zimmer + Abstellkammer. Der Dachboden könnte bei bedarf, ausgebaut werden.Das Haus wurde 1995 komplett modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Fenster sind alle Doppelverglast.Die Immobilie ist komplett unterkellert und trockengelegt. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung mit Gastank. Der Anschluß an das öffentliche Gasnetz ist möglich. Abwasser ist ans öffentliche Netz angeschlossen. Auf dem Grundstück, befindet sich ein funktionierender Brunnen.Ein Glasfaser-Anschluss mit einer Bandbreite bis 1000MBits ist verfügbar. Für den Fernsehempfang ist eine Satellitenanlage installiert.Das Nebengelass, verfügt über eine Garage und Stallungen mit Ausbaupotential auf ca.70 Quadratmeter. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 4,17% inkl. MwSt.
