Kaufpreis 649.000 €
54666 Irrel
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Irrel ist ein Ort unweit der luxemburgischen Grenze. Echternach in Luxemburg ist nur 5 KM entfernt. Die Kreisstadt Bitburg und Trier erreicht man zügig über die nahe B51 in 15 KM bzw. 25 KM.Die Immobilie liegt in bequemer Nähe zum Kindergarten, der Grundschule und der Realschule Plus. Das nächste Gymnasium befindet sich in Bitburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters. Ausstattung: Dieser einladende Bungalow mit drei Schlafzimmern bietet ein durchdachtes Design und zeitgemäße Annehmlichkeiten.Durch die neue Haustür betreten Sie den Flur, der den Wohnbereich und die Schlafräume miteinander verbindet. Dort befindet sich neben der Haustür das Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Bungalows befinden sich die 3 Schlafräume mit dem frisch renovierten Badezimmer - ein Ort der Entspannung und Erneuerung. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zur Garage und den Versorgungsräumen.Auf der linken Seite offenbart sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, der behagliche Wärme spendet. Außerdem beheizt er über Lüftungsschlitze den Flurbereich mit. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetischer Blickfang. Ein angrenzendes Büro im Anbau schafft Raum für produktives Arbeiten oder kreative Projekte.Durch eine Glastür gelangen Sie auf die Terrasse, die einen harmonischen Übergang von drinnen nach draußen ermöglicht. Dieser Bungalow wurde mit Bedacht gestaltet, um Familien oder Paaren ein komfortables und barrierefreies Zuhause zu bieten. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Stille - könnte dies Ihr neues Zuhause sein?Stellen Sie sich ein malerisches Gartengrundstück vor, komplett mit einem Gartenhaus und verschiedenen überdachten Sitzflächen, perfekt für gemütliche Momente im Freien. Die Sommerküche bietet die Möglichkeit, kulinarische Freuden unter freiem Himmel zu genießen.Das Grundstück ist von Obstbäumen gesäumt, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch frische Früchte liefern. Ein Großteil des Gartens ist eingezäunt und liebevoll bepflanzt, um Privatsphäre und eine grüne Oase der Erholung zu schaffen. Ein Traum für Gartenliebhaber! Sonstiges: EnergieDer Bungalow wird von einer zentralen Ölheizung beheizt. Zusätzlich spendet der Kaminofen wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Da der alte Energieausweis für der Sanierung erstellt wurde, ist ein Neuer in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes.Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
