Kaufpreis 790.000 €
56191 Weitersburg
Zimmer 8
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 8
Größe: 269 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Weitersburg in vordester Front mit Blick über den Rhein Richtung Koblenz und Neuwied. Die Gemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch am Fuße des Westerwaldes nördlich von Koblenz und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Koblenz. Weitersburg verfügt über Restaurants, eine Mehrzweckhalle, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz.In den benachbarten Gemeinden Bendorf und Vallendar finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Architektenhaus mit atemberaubendem Weitblick bietet ein luxuriöses und entspannendes Wohnambiente. Mit seinen durchdachten Details und einer spektakulären Lage ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.Das Architektenhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer exklusiven Wohngegend. Die Lage ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die umliegende Landschaft. Hier erleben Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie von vielen Räumen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung genießen können. Große Fensterflächen bringen die Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zur Umgebung.Ein Highlight dieses Anwesens ist der Innenpool, der jedoch seit einiger Zeit stillgelegt ist und revitalisiert werden muss. Die Sauna lädt zur Entspannung und Regeneration ein. Nach einem erfrischenden Schwimmen im Pool können Sie hier zur Ruhe kommen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.Das Architektenhaus besticht durch seine offenene Grundrisse und eine klare Linienführung. Der Luftraum im Wohnzimmer, die Empore sowie abgetrennte Eltern- und Kinderschlafbereiche mit jeweils eigenen Badezimmern schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohnflächen bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die verschiedenen Terrassen- und Balkonbereiche laden dazu ein, die Aussicht zu genießen, im Freien zu entspannen und Sonne zu tanken. Der großzügige Garten rundet dieses Angebot ab. Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 377,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
