Kaufpreis 699.000 €
28213 Bremen
Zimmer 4
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 163 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwachhausen - der Stadtteil, der viele anspruchsvolle Bremerinnen und Bremer zum Wohnen und Leben so glücklich macht!Wer in Bremen bevorzugt, zentral und zugleich Bürgerpark-nah wohnen möchte, der findet im Bremer Stadtteil Schwachhausen den idealen Ort dafür.Eingebetet in eine Vielzahl attraktiver Wohnquartiere und altbaudominierter Straßenzüge lebt man hier in feinster Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 800 Metern schnell und bequem erreichbar. Das chice und mondäne "Wachmann-Straßen-Viertel" mit seinem vielfältigen und hochwertigem Angebot an Cafés, Restaurants, Weinbars, Boutiquen und kleinen individuellen Läden Läden zu entspannten und launigen Stunden ein. Für Jogger und Spiergänger ist der Bürgerpark der ideale tägliche Ort um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Ausstattung: Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:-energieeffiziente Bauweise im seinerzeitigen KW-70-Standard-vollständige Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung-hochdämmende Fenster mit Wärmeschutzverglasung-großzügiges TreppenhausAlle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.Fordern Sie dieses gleich an! Sonstiges: Wohnen Sie heute noch in einem großen Haus? Dann sichern Sie sich diese Wohnung bereits heute für Ihren kommenden Lebensabschnitt und ziehen später einmal zu gegebener Zeit ein.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 699.000,00Für den TG-Stellplatz werden EUR 30.000,00 erhoben.Insofern beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 729.000,00.Die Wohnung ist seit der Bezugsfertigkeit des Hauses an ein älteres Ehepaar vermietet (Erstmieter). Die aktuelle Nettovertragsmiete beträgt EUR 2.050,00 mtl. Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt EUR 200,00 mtl.Diese Miete gilt ab 01.01.2024.Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf rd. EUR 296,00 für die Wohnung und rd. EUR 27,00 für den TG-Stellplatz. Exklusive verstehen sich die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser und Strom sowie die Grundsteuer.3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
