Kaufpreis 111.000 €
45699 Herten
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 111.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße.Das Gebäude wurde auf einem 698m² großen Kaufgrundstück (also KEIN Erbbaurecht) 1964 erbaut und ist unterkellert.Raumaufteilung: Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller sowie der Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Rasenfläche am Haus steht den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.PKW-Parkmöglichkeit besteht in unmittelbarer Nähe am Straßenrand.Die derzeitigen Bewohner haben nach der Geburt des 2. Kindes Platzmangel und werden voraussichtlich im April 2024 ausziehen. Ausstattung: Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit modernen Flächenheizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.Das Badezimmer wurde 2010 renoviert, zeigt sich modern mit weißen Sanitärelementen (große Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette). Es wurden weiße Türen/Türzargen eingebaut. Sonstiges: Wohngeld (gem. Abrechnung für 2022): mtl. EUR180,- für Wasser und Abwasser, Verwalter, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Hausflurreinigung, Hausmeister und Pflege der Außenanlagen) zzgl. mtl. EUR47,- als Rücklagenzuführung.Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1964, Erdgas, 164,6 kWh/(m²*a), EEK: F Provision: 4,76% inkl. MwSt.
