Kaufpreis 649.000 €
12683 Berlin
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² im 2. OG gelegen, besitzt ein großes Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Schiebetür zur angrenzenden Wohnküche (18 m²) mit Essplatz, Austritt zum angrenzendem großen Balkon (ca. 11 m²) in Süd-West-Lage, mit separatem Schornstein für Anschluss eines Kamines, komfortables geräumiges Bad, gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung, alle Fenster mit Rollläden mit Motorbetätigung und eingebauter Zeitschaltuhr, TV-Empfang über hauseigene Satellitenschüssel, Datendosen für Internetempfang, Gegensprechanlage mit Videokamera.Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Ausstattung und Lage:Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes, der im Jahr 2013 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Beisammensein.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.Außer dem Schlafzimmer ( Parkettverlegung ) sind alle Räume hochwertig gefliest. Der geräumige Balkon ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Die moderne große helle Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Es gibt ausreichend Platz für einen Essbereich.Das Badezimmer ist zeitgemäß mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.Dieses Angebot beinhaltet einen geräumigen Kellerraum.Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende abschließbare Parkplatz. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein modernes 8-Familienhaus mit 8 Solarkollektoren auf dem Dach. Diese tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend von Biesdorf.Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Biesdorf, nahe dem Wuhletal, den Gärten der Welt und dem Biesdorfer See), sehr verkehrsgünstig gelegen, ca. 200 m zum S-Bhf. Biesdorf, 10 Minuten Fußweg zum U-Bhf. Elsterwerdaer Platz, mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten, mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Einkaufseinrichtungen, Ärzte und Restaurants in der Nähe.Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.In der näheren Umgebung alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung.Für Kinder gibt es Fußläufig einen großen Spielplatz. Ausstattung: Energiesparhaus, Ausführung nach EnEV 2009 (Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenwände Wärmedämmverbundsystem, Sonnenkollektoren zur solarunterstützten Warmwassererzeugung), kleine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 8 Wohneinheiten, Aufzug bis ins Kellergeschoss, großer Kellerraum (18,46 m²), separater Waschmaschinenraum sowie Fahrradraum im Kellergeschoss.Besondere Extras:Komfortable Hochglanz- Einbauküche Fabrikat Nobilia mit Markengeräten (Neff), alle Fußböden außer im Schlafzimmer (Parkett) mit hellen italienischen Markenfliesen, gehobene Badausstattung mit asymmetrischer Twin-Wanne und 5-eck-Glasdusche Fabrikat Hüppe, weiße exquisite Innentüren mit besonders tiefem Glasausschnitt, profilierten Zargen, Sprossen und hochwertigen Drückergarnituren Fabrikat Karcher, zweiteilige Sprossenschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer mit Führung innerhalb der Trennwand, zusätzlicher Einbruchsschutz an der Wohnungseingangstür, Stellplatz auf dem Grundstück, Grundstückseinfriedung mit zwei durch Fernbedienung betriebenen Toren.Highlights:- Fußbodenheizung- Solar unterstützte Warmwassererzeugung Sonstiges: Diese 3-Zimmerwohnung in Biesdorf ist eine einzigartige Gelegenheit, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, dem großzügigen Balkon handelt es sich um ein tolles Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich hiervon überzeugen! Wohnungsübergabe nach Absprache Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19%MwSt. beim Notartemin
