Kaufpreis 425.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee.Die Altstadt von Gunzenhausen ist geprägt von historischer Architektur und Fachwerkhäusern, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. In den verwinkelten Gassen finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu bieten. Das Fränkische Seenland Museum gibt Einblicke in die Geschichte der Region, und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen und traditionelle Feste sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Ausstattung: Kunststofffenster 2-fachParkettbödenLaminatBalkonTerrasseunterkellertDG ausbaufähigWaschkücheGartenhaus2 Badezimmer Objekt: Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich als ansprechendes, gepflegtes Gebäude mit zwei separaten, abgeschlossenen Wohneinheiten. Jede Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und bietet somit viel Privatsphäre für die Bewohner.Die Wohnungen im EG sowie im OG sind vom Grundriss her identisch,Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und haben jeweils Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon. Ferner verfügen Sie auf jeder Etage über eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im UG stehen Ihnen drei Vorratsräume, die Heizungsanlage mit Öllager sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten zur Verfügung.Das DG ist zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum ausbaufähig, sei es als Gästebereich oder als schickes Studio.Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleines Gartenhaus. Der ideale Platz zum verstauen Ihrer Gartenmöbel.Ihre Fahrzeuge stellen Sie in den beiden Garagen mit angrenzenden Stauraum unter. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
