Kaufpreis 649.800 €
69226 Nußloch
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 649.800 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Weiträumig und gut versorgt. 10 Km südlich von Heidelberg und 4 Km entfernt von Wiesloch und Waldorf.Nußloch zählt mit seinen 10.700 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Rhein-Neckar Landkreises und wird von Waldflächen sowie von Wiesen und Feldern umschlossen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Ansiedlung von Industrie ließen Nußloch rasch anwachsen.Großzügige Vorgärten und angelegte Grünflächen am Straßenrand verhelfen Nußloch zu einem hohen Grünanteil. Im Zentrum haben sich Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister angesiedelt und sorgen so für eine weitestgehend unabhängige Nahversorgung. Im Osten Nußlochs erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, während das Landschaftsbild der anderen Ortseinfahrten von Wiesen und Feldern bestimmt wird. Im Norden der Gemeinde hat sich ein kleiner Industriepark etabliert, der für eine eigenständige Wirtschaftskraft sorgt.Nußloch wird von mehreren Land - und Kreisstraßen durchzogen. Praktisch in alle Himmelsrichtungen kann in die Ortschaft ein- und ausgefahren werden. Die Landstraße L594 verläuft von Norden nach Süden und verbindet Nußloch mit Leimen bzw. mit Wiesloch. Westlich verläuft die Bundesstraße drei, die von hier aus nach Karlsruhe und Heidelberg führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle liegt bei Walldorf und führt auf die Autobahn fünf. Über Schnellstraßen zügig zu erreichende Anschlüsse an das Autobahnnetz bestehen bei Walldorf und Patrick-Henry-Village an die A5, sowie zwischen Rauenberg und Wiesloch an die A6.Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Buslinien in Nußloch vertreten. Dabei werden nicht nur Verbindungen zu den Nachbargemeinden, sondern auch nach Wiesloch und St. Ilgen hergestellt und sorgen so für einen bequemen Anschluss an den Schienenverkehr.Die Freizeitmöglichkeiten in Nußloch sind zahlreich. Typische öffentliche Einrichtungen, wie Sport- und Bolzplätze, Tennis- und Reitanlagen, aber auch ein Schießverein und ein Hundesportverein, sind in Nußloch vorhanden. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit beurkundetem Kaufvertrag verdient und wird 14 Tage danach zur Zahlung in Rechnung gestellt.
