Kaufpreis 459.000 €
49843 Uelsen
Zimmer 7
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 209 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Uelsen, ein malerisches Dorf im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Grafschafter Bentheimer Landschaft, zeichnet sich Uelsen durch seine naturnahe Lage aus, die von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben ist. Diese natürliche Schönheit macht Uelsen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.**Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit**Die Verkehrsanbindung Uelsens ermöglicht einen guten Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu den Bundesstraßen B403 und B498 erleichtert die Anfahrt und bietet schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte und Regionen, einschließlich der Niederlande, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Obwohl Uelsen keinen eigenen Bahnhof besitzt, sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Nordhorn und Bad Bentheim gut erreichbar, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen gibt.**Freizeit und Erholung**Für Freizeitaktivitäten bietet Uelsen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen und zu Aktivitäten in der freien Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist das Uelsener Hügelland, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zusätzlich bietet der nahegelegene Erholungspark Grafschaft Bentheim Möglichkeiten für Camping, Schwimmen und andere Freizeitaktivitäten. Für Kulturinteressierte gibt es im Dorf und in der Umgebung diverse kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Mühlen, Kirchen und Museen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.**Infrastruktur**Uelsen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die eine breite Palette von Waren anbieten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten. Das Gesundheitswesen ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke gut vertreten.**Zusammenfassung**Insgesamt bietet Uelsen eine hohe Lebensqualität mit seiner wunderschönen natürlichen Umgebung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und vollständiger lokaler Infrastruktur. Damit ist es ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss- zwei Einbauküchen mit E-Geräten- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteschuppen- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Einliegerwohnung- große einladende Terrasse Objekt: Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 2004, bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 209 Quadratmetern. Zwei moderne Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten und warten darauf, kulinarische Genüsse zu entfalten. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seinen gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei PKW-Stellplätze sowie eine geräumige Garage mit angeschlossenem Geräteraum vervollständigen dieses Angebot.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der den Weg zu verschiedenen Räumen des Erdgeschosses weist. Nach links führt Sie der Flur in ein helles Büro oder Kinderzimmer, während sich gegenüber das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befinden. Geradeaus eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Ort der Gemütlichkeit und des geselligen Beisammenseins. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten mit seiner einladenden Terrasse, ideal für entspannte Grillabende oder sonnige Frühstücke im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Stauraummöglichkeiten und führt Sie direkt in die Garage und die angrenzende Hobbywerkstatt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight dieses Hauses: Das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank lädt zum Träumen und Entspannen ein. Ein weiteres Kinderzimmer bietet Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Das Tageslichtbadezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche und bietet eine Oase der Erholung.Zusätzlich zu diesem beeindruckenden Wohnbereich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, erreichbar über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einem idyllischen Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², 2 Etagen Provision: 3,57%
