Kaufpreis 335.000 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Wedel und ist somit direkt am Zentrum der Stadt gelegen. Wedel ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist.Die Immobilie selbst ist eine geräumige Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit einer Objektart von "Wohnung" und einem Objekttyp von "Dachgeschoss" bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. So befindet sich der Wochenmarkt, welcher immer Mittwochs und Freitags statt findet, direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel den nahegelegenen Elbstrand oder den angrenzenden Naturpark. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg ist hervorragend. Wedel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Wedel bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt. Den S-Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese charmante Dachgeschosswohnung in einer erstklassigen Lage in Wedel, Deutschland, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, der attraktiven Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie ein komfortables und bequemes Wohnen. Ausstattung: - 93 m² Wohnfläche- großes und helles Wohnzimmer- Kamin mit Heizkassette- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner- Gäste-WC- Abstellraum- Laubengang zur Wohnung zur exklusiven Nutzung- Loggia mit Wasseranschluss- zentrale Lage- Kellerabstellraum- Fahrradkeller- Wäschekeller im Haus zur allgemeinen Nutzung vorhanden- Stellplatz im Duplexparker Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in Wedel. Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Raum zum Entfalten sucht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, welche durch straßenabgewandte Lage für erholsame Nächte sorgen. Zudem gibt es ein helles Tageslicht-Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und Platz bietet für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die kleine aber zweckmäßige Küche lädt zum Kochen ein. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Besonders an sonnigen Tagen lädt die Loggia zum Verweilen ein. Diese verfügt über Wasseranschluss, sodass das Gießen der Blumen einfach möglich ist. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der Kamin im großzügigen Wohnzimmer, welcher mit einer Heizkassette ausgestattet ist. Hier lassen sich zum Einen gemütliche Stunden verbringen und zum Anderen ist ein effizientes Zuheizen möglich. Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang, welcher an heißen Sommertagen ein schattiges und ruhiges Plätzchen bietet. Dieser ist der Wohnung zur exklusiven Nutzung zugeteilt.Das monatliche Hausgeld beträgt 612,00 € und beinhaltet bereits die Vorauszahlung auf die Betriebskosten und auf die Heizkosten für die Wohnung. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz in einer Duplexgarage. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit modernem Komfort suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
