Kaufpreis 949.000 €
85435 Erding
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Das exklusive Penthouse befindet sich im Herzen von Erding. Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage, die eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen gewährleistet, als auch Ruhe und Entspannung bietet. Die Altstadt von Erding zeigt die gelungene Mischung von Moderne und Traditionsbewusstsein, die in nahezu allen Lebensbereichen zu finden ist. Die Altersstruktur in Erding spiegelt diese Ausgewogenheit ebenso wider: in einer der jüngsten Bevölkerungen bundesweit ergänzen sich hier Erfahrung mit jugendlichem Charme.Besonders ist die Nähe zum Münchner Flughafen Franz-Joseph-Strauß zu erwähnen, der nur 12 km entfernt liegt und somit in ca. 15 Minuten schnell zu erreichen ist.Die Entfernung in die Landeshauptstadt München beträgt auch nur 42 km, mit der S-Bahn bequem zu erreichen. Fußläufig zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie Grundschule, Realschule und Gymnasium schnell und einfach zu erreichen.Die Lage des Penthouse bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit seiner exklusiven Ausstattung und der attraktiven Umgebung ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem luxuriösen Wohnraum in Erding suchen. Ausstattung: - Echtholz Parkettboden- Großflächige Fliesenbeläge in Grau- Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung- Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung, Holz/Alu- Indirekte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Masterbereich mit Schlafzimmer / Ankleide / Luxusbad- Luxusbad mit Tageslicht und frei stehender Badewanne und bodengleicher Dusche- Smart Home - Eingangstüre mit Fingerprint Erkennung- Hohe Raumdecken mit ca. 4 m im Wohn- / Essbereich- Gästebad mit bodengleicher Dusche- Gäste-WC Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive Penthousewohnung im Herzen der begehrten Stadt Erding. Das im Jahr 2022 sanierte und aufgestockte Wohnobjekt in Holzmassivbauweise präsentiert sich auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein eigener abgetrennter Masterbereich mit Schlafzimmer, Wellnessbad und Ankleide unterstreicht dieses luxuriöse Wohnambiente. Die Bäder haben bodengleiche Duschen mit zeitgemäßen und hochwertigen Armaturen und Waschbecken. Ein zweites Schlafzimmer und ein Stauraum runden ...Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 19,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.56, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 11.74, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 0.58 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
