Kaufpreis 392.000 €
04463 Großpösna
Zimmer 7
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 392.000 €
Zimmer: 7
Größe: 221 m2
Baujahr: 1926/1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt betritt man über dem im Grundstück integrierten Parkplatz, von welchen auch die Zufahrt zur Garage besteht. Hinter der Garage in südlicher Richtung schließen sich die Nebengelasse an, welche als Geräteräume, aber auch als Aufenthaltsräume genutzt werden können. An der westlichen Seite des privaten Parkplatz liegt das Haus, welches derzeit als Zweifamilienhaus deklariert wird und beide Eingänge zu dem Haus liegen in südlicher Richtung in dem zum Garten zu gewandten Seite. Das Grundstück selber ist gärtnerisch angelegt und in südlicher Richtung schließt sich grüne Wiese mit Obstbäumen an. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, sowie einer Dachterrasse welche nach Süden ausgerichtet ist. Am Haus selber schließt sich dann als separate Einheit der Heizraum an.AusstattungDas Haus kann als Zweifamilienhaus mit jeweils separaten Eingang genutzt werden oder man legt beide Wohneinheiten zusammen und bildet somit eine Einheit. Das Haus wurde mit einen Wärmeverbundsystem ummantelt, verfügt über eine Solaranlage und das Dach wurde aufwendig neu eingedeckt. Die Heizung ist eine Brötje Heizung basierend auf Öl. Es muss aber daraufhin gewiesen werden, dass das Haus von innen umfassend saniert werden sollte. Lagebeschreibung: Der idyllische Ort Güldengossa liegt südlich von Leipzig und verfügt über eine gute Verkehrsverbindungen in die Stadt Leipzig. Schnell und unkompliziert sind die Nahe gelegenen Einkaufszentren “Globus“ und “Pösna Park“ zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Güldengossa an die A 14, A 38, B 2 und B 186 sehr gut angebunden und in der unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Gymnasium und Einrichtungen des öffentlichen Interesse und Bedarf. Um Güldengossa fanden 1813 die entscheidenden Kämpfe der Völkerschlacht statt. Außenanlage: Die Außenanlage umfasst den Parkplatz, welcher umzäunt und abgeschlossen ist, eine Garage und Nebengelass. Der sehr schöne gärtnerische Bestandteil des Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet einen erholsamen Blick von der Terrasse aus. Sonstiges: Um eine schnelle und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewähren wird um die vollständige Adresse und Kontaktdaten gebeten. Die eingehenden Anfragen werden in der Reihenfolge des Email Eingang nach Datum und Uhrzeit bearbeitet. Email Eingänge mit unvollständige Kontaktdaten werden zurück gestellt. Bei unvollständigen Angaben kann es dabei zu erheblichen zeitlichen Verzögerungen kommen. Vielen Dank Provision: 12.000 €
