Kaufpreis 1.164.000 €
22335 Hamburg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 1.164.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN UND ARBEITEN: Liebe Interessenten:innen,kurz vor der Fertigstellung können wir mit Ihnen noch Details abstimmen.Machen Sie gern einen Baustellentermin oder einen ersten Beratungstermin mit uns in unserem Büro und dann besprechen wir die Einzelheiten. Die Maisonettewohnung eignet sich auch für die Vermietung oder wohnen und arbeiten Sie unter einem Dach. WICHTIG: Die Wohnung bietet nicht nur einen Stellplatz direkt am Haus für Sie, einen kleinen kuscheligen Garten mit Südausrichtung, sondern auch eine Sondernutzungsfläche als Spielplatz, vorn rechts am Haus zum Maienweg hin gelegen. Das zeigen wir Ihnen auch gern anhand des Lageplans. Natürlich kindgerecht gesichert!Nun zum Grundriss, den wir Ihnen auch gern zusenden. Im Erdgeschoss befinden sich ein 12 m² großes Vollbad, zwei weitere Zimmer und das knapp 37 m² große Wohnzimmer mit Küche, insgesamt 97 m², alles barrierefrei!Im Gartengeschoss bietet diese Immobilie mit 62 m² reichlich Platz für ein Au-pair-Zimmer, ein Homeoffice oder einem weiteren Zimmer, je nachdem wie Sie es sich vorstellen. Ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, sowie Ihr eigener Abstellraum birgt viel Platz. WARUM DIESE WOHNUNG: Der Bäcker gegenüber hält schon frühmorgens die Brötchen und allerlei Dinge des täglichen Lebens für Sie bereit. Ganz nah dran ist auch ein kleines Einkaufsparadies in Alsterdorf angesiedelt, kurz Wege führen Sie auch in die drei umliegende Krankenhäuser, falls einmal ein Legostein den falschen Weg genommen hat. Vier Kitas sind in Sicht-laufweite und freuen sich auf die -Neuen- aus dem Maienweg. Der Stadtpark mit dem Planetarium wird sicherlich zum Dauerhit bei Geburtstagen. Am Ende des Maienwegs liegt das Familienbad Ohlsdorf und für die ersten Kanuausflüge brauchen Sie nur über die Straße zu gehen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzl.MwSt von 19 % bezogen auf den endgültigen beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
