Warmmiete 2.205 €
50354 Hürth
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Warmmiete: 2.205 €
Nebenkosten: 326 €
Kaltmiete 1.880 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herausragende Neubauwohnungen für Familien, Paare und Singles.Das Objekt Am Klostergarten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hürth-Gleuel. Ihr neues zu Hause ist ab Mitte März bezugsfertig. Das Objekt umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 bzw. 11 Wohneinheiten sowie einem Doppelhaus. Die individuellen Grundrisse bieten eine Wohnfläche zwischen 42 und 137 m². Weiterhin bietet das Objekt Tiefgaragen-Stellplätze, welche Sie optional anmieten können. Die hier inserierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus.Die kleine Neubausiedlung verfügt über insgesamt 21 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften. In allen Wohneinheiten sind Feinsteinzeugfliesen verlegt sowie PVC in Holzoptik. Alle Einheiten sind über die Tiefgarage verbunden. Weiterhin verfügen die meisten Wohneinheiten über einen Kellerraum.Die Erdgeschosswohnungen sowie die Häuser verfügen über Terrassen und Gärten. Die Etagen- sowie Staffelgeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Dachterrassen.Jedes Haus bietet einen Waschkeller mit jeweils einem Platz für Waschmaschine und Trockner (jeweils mit abschließbaren Steckdosen und eigenem Wasserzähler). Lagebeschreibung: Hürth-Gleuel bietet die perfekte Wohnlage für Groß und Klein. Die Immobilien in der Kölner Vorstadt-Anlage befindet sich in direkter Nähe zum Burgpark. Dieser bietet neben einer wunderschönen Grünanlage auch einen Spielplatz. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Kern von Gleuel. Hier finden Sie einen großen Rewe-Supermarkt, eine Metzgerei, die Stadt-Bäckerei, eine Volksbank sowie eine Sparkasse, diverse Cafés/ Eisdielen, eine Cocktailbar und einen Kosmetiksalon. Ebenso bietet Ihnen das „Gleueler Dorf“ eine Apotheke und diverse Arztpraxen.Die Kirche sowie einen Kindergarten und Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig in 1 Gehminute. Weiterführende Schulen erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus. Den Hürth-Park erreichen Sie in gleicher Zeit.Den Frechener Bahnhof bietet direkte Anbindung nach Köln. Sie erreichen ihn in 10 Minuten mit dem Fahrrade oder in 7 Minuten mit dem Auto. Raumaufteilung/ Ausstattung: Die Dachgeschoss-Wohnung, welche sich auf 2 Etagen verteilt und über 4 Zimmer verfügt, eignet sich perfekt für Familien und Paare. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen, sodass eine Nutzung der Treppe nicht notwendig ist.Die offene und helle Wohnküche in der unteren Etage ist sehr großzügig gestaltet und bietet Raum für gemütliche Abende mit Freunden. Von hier erreichen Sie sowohl Ihre Dachterrasse, als auch einen weiteren Balkon auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können. Auf der gleichen Etage finden Sie neben dem Gäste-WC mit Dusche, 2 weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro eignen oder Entfaltung für Ihre persönlichen Wünsche bieten. Eins der Zimmer bietet Ihnen ebenfalls Zugang auf den 3. Balkon der Wohnung. Ein morgendlicher Kaffee in der Sonne versüßt Ihnen hier den Start in den Tag!In der oberen Etage finden Sie ein einzigartiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin hat das Bad einen Doppelwaschtisch. Über den Flur erreichen Sie Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer.Alle Zimmer verfügen über Einzelraumthermostate über welche die Fußbodenheizung in allen Räumen individuell reguliert werden kann. Außerdem gibt es an allen Fenstern elektrische Rollläden. Besichtigungstermine: Neubauwohnungen - Erstbezug!Provisionsfrei - Vermietung unkompliziert innerhalb eines Familienunternehmens.Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden!
