Kaufpreis 448.000 €
39624 Kalbe (Milde)
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Größe: 485 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrgenerationenhof (Dreiseitenhof) bestehend aus 4 Wohnungen sowie Wellnessbereich und Gaststube.Das Gesamtobjekt umfasst ca. 485qm Wohnfläche und wurde in den Jahren ab 1993 weitestgehend saniert und modernisiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 150qm weitere Ausbaureserve. Eine der Wohnungen ist seit Jahren gut vermietet, die übliche Fläche nutzt aktuell noch der Eigentümer. Auf dem ca. 4.329qm großen Grundstück befinden sich zwei Ställe sowie eine Garage.Der erste Stall, bestehend aus Waschküche und Backhaus, bietet neben 4 Lagerräumen einen schönen Pferdestall mit 2 Boxen. Dachboden und Teilkeller bieten weitere sinnvolle Lagermöglichkeit. Im anderen Stallgebäude (ehemaliger Kuhstall) befindet sich auf ca. 200qm Nutzfläche die Gaststube mit Küche, Sanitäreinrichtungen sowie Lagerräumen. Auch hier kann der große Dachboden noch nach den eigenen Wünschen genutzt werden.Insgesamt kann das Objekt sehr vielseitig und individuell genutzt werden. Direkt angrenzend können optional 2ha Wiesenfläche erworben oder gepachtet werden.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
