Kaufpreis 277.000 €
74906 Bad Rappenau
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 277.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alles auf einer Ebene!: Im Angebot haben wir hier eine sehr schöne und auch sehr geräumige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im ersten OG. Sie ist bis auf die ersten 5 Stufen mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung gehört auch eine Garage auf dem Wohngrundstück. Raum zum Leben und entspannen!: In diesem Objekt spielt sich nicht das tägliche Leben ab. Es ist eine Wohnkultur der Ruhe, wie man das in einer Kurstadt auch erwarten kann und haben will.Durch das Treppenhaus erreicht man nach nur 5 Stufen den Fahrstuhl. Oder man steigt für seine eigene Fitness einfach das eine Stockwerk weiter nach oben zur Wohnung. Über die von hier aus zugängliche sehr großzügige Diele kann man alle Räume in unserer Wohnung erreichen. Links das sehr, sehr große Wohnzimmer, mit 25 Qm, angeschlossen an den Balkon. Ein Rundblick von diesem ist wundervoll und weist direkt in Grüne. Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer, mit 22 Qm, aus erreichbar. Rechts der Diele befindet sich der Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Es wäre hier ev. sinnvoll eine kleine Wand zu öffnen um somit die geräumige Diele zu verkleinern und den Wohnbereich umzuwandeln in einen Wohn- Essbereich. Damit wäre der heute, ganz aktuelle und moderne Zuschnitt dieser schönen Wohnung schon erreicht! Ein Kinderzimmer, oder auch Homeoffice / Büro gibt es noch on Top. Die Fläche hier beträgt ca. 12 Qm.Badezimmer und WC sind aktuell noch in 2 Räumen aufgeteilt. Auch hier ist es möglich beide Räume zu verbinden um ein größeres lichtdurchflutetes Badezimmer zu erhalten. Ausstattung!: Unsere Wohnung war über 40 Jahre von einer netten älteren Dame bewohnt. Mit ganz wenig Investitionen, ein wenig Farbe, neuem Boden, weißer Rauputz und modernen Gardinen ist diese Wohnung ganz neuzeitlich und modern gestaltbar. Ihre Gäste werden staunen und Ihre Freunde vor Neid erblassen! Im Kellergeschoss gehört noch ein kleiner Abstellraum zur Wohnung. Das Objekt wird über Fernwärme mit Energie für Heizung und Warmwasser versorgt. Dies ist zukunftsträchtig und erfordert in den nächsten Jahren keine teure Sanierung der Heizungsanlage oder Erfüllung einer Isolierungspflicht.Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Bei Interesse kann man hier eventuell einen Teil für sich selber bewirtschaften. Gepflegt wird unser Objekt von einem Hausbetreuer, was man an der sehr ordentlichen und auch werterhaltenen Pflege erkennen kann. Auch für die Reinigung des Treppenhauses ist gesorgt. Besichtigungstermine!: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Die Wohnung steht aktuell leer, somit sind wir unabhängig und Sie können sofort einziehen.Bei Interesse bitte per Mail oder Telefon melden. Provision: Die Käuferprovision beträgt wie gesetzlich geregelt 3,57% inklusiv der MwSt.
