Kaufpreis 400.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Lage ist zentral und doch im Grünen gelegen. Die nahe gelegenen Geschäfte rund um den Bahnhof lassen den strapaziösen Alltag schnell in Vergessenheit geraten. Hier finden Sie Einkaufszentrum, Ärzte, Banken, Wochenmarkt. In der Umgebung gibt es durch Schwimmbad und Sportvereine zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne Villenstraßen sowie Wald und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Regionalbahn und Busse gegeben, mit denen Sie in ca. 18 - 35 Minuten am Hauptbahnhof sein können. Autofahrer erreichen schnell die BAB 1 Richtung Lübeck/Bremen oder BAB 24 Richtung Berlin. Ausstattung: - Umfassend saniert und ansprechend gestaltete Wohnung mit guter Ausstattung- Drei gut geschnittene Schlafzimmer- Großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zum Süd-West-Balkon- Ansprechende Einbauküche, zum Wohnzimmer hin offen gestaltet- Modernes Vollbad und separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner Objekt: Auf dem 3.299 m² großen Grundstück, das mit Rasenflächen, Büschen und einem Gartenteich ansprechend gestaltet ist, wurde 1978 ein Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge, errichtet. Die Fassade zeigt sich mit braunem Klinker. Die Anlage wurde stets gepflegt und instand gehalten.In der Tiefgarage steht ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine, Trockner und Trockenräume zur Verfügung. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zahlen Verkäufer und Käufer an uns eine Maklercourtage von jeweils (2,9412% + 19% Mehrwertsteuer =) 3,5% des Kaufpreises.Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 10.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 2.09, Distanz zum Flughafen: 8.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 11.94 Provision: 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
