Kaufpreis 639.500 €
90480 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 639.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit fördert! Dieses einzigartige 6-Familienwohnhaus vereint moderne Architektur, exklusive Lage und klimafreundliche Technologien für ein erstklassiges Wohnambiente. Eigenschaften auf einen Blick: •Lage: Nürnberg-Tiergarten, eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt •Baujahr 2025: Neubau mit hochwertigen Materialien und modernster Bauweise •Energieeffizienz A+: KfW-Förderfähigkeit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen nur 13 kWh/(m2a) Energieverbrauch Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Großzügige 3-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse (62 m2 - 82 m2) •Innovative Wärmepumpen-Technologie für effizientes heizen. •Wohnraumlüftungssystem für eine konstante Frischluftzufuhr und ein gesundes Raumklima •Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen •Großzügige Balkone oder TerrassenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
•Profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für umweltfreundlichen Neubau
•Reduzierte Zinskonditionen und Tilgungszuschüsse für energieeffizientes Wohnen
•Investieren Sie in die Zukunft und machen Sie einen Beitrag zum Klimaschutz
•Weitere Informationen KFW-Förderprogramme: https://bit.ly/3uZuGKw
Dieses 6-Familienwohnhaus bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, aktiv an einer nachhaltigen Zukunft mitzuwirken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit mir, und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Ich freue mich auf ihren Anruf, um alle Ihre Fragen zu beantworten und sicherzustellen, dass Sie die beste Entscheidung für Ihren Kauf des Eigentums treffen können.
Bitte teilen Sie uns mit, wann es Ihnen am besten passt, um einen Termin für das Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Rufen Sie mich, Gerald Schmidt, gerne unter 0179 / 366 04 17 oder schreiben Sie mir.
Wohnbau ROST GmbH
Würzburger Str. 592
90768 Fürth-Burgfarrnbach
Mob: 0179 /366 04 17
Tel.: 0911 / 75 10 02
Fax.: 0911 / 75 28 09
www.rost-wohnbau.de
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Geschäftsführer: A. Kundinger
Handelsregister: Fürth HRB 1326
USt-IDNr.DE 132756249
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
•Exklusive Wohnlage am Nürnberger Tiergarten, umgeben von Natur und Ruhe
•Dennoch stadtnah mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
•Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
•Ideal für Naturliebhaber und Aktive, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Calvin Dietlein - privater Anbieter