Kaufpreis 880.000 €
83224 Grassau
Zimmer 9
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 9
Größe: 273 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur etwa 6 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu anderen Städten und Regionen. Des Weiteren befinden sich der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur 300 m bzw. 100 m entfernt. Dies ist besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil.Die Straße selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturgebiete zum Entdecken. Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie mit großen gepflegten 900m² Grundstück und bietet somit viel Platz für Aktivitäten im Freien.Des Weiteren beinhaltet dieses zwei freistehende Einfamilienhäuser hierzu könnte man ein Haus zu bewohnen und das andere zu vermieten oder für andere Zwecke zu nutzen. Die hohe Hecke an der Straßenseite bietet Privatsphäre und schützt das Grundstück vor neugierigen Blicken.Haus Nummer eins wen man dieses so beschreiben kann dieses Haus hat eine Wohnfläche von etwa 133 Quadratmetern und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Die große Terrasse im ersten Stock bietet sehr viel Platz und einen schönen Ausblick oder zusätzlichen Raum im Freien.Haus Nr. 2: Dieses Haus wurde im Jahr 1958 erbaut, wurde aber gut gepflegt und renoviert. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz und ebenfalls einen schönen Garten mit viel Blick ins grüne.Investitionsmöglichkeiten: Da es sich um zwei freistehende Einfamilienhäuser handelt, besteht die Möglichkeit, eines der Häuser zu bewohnen und das andere zu vermieten. Dies kann eine attraktive Einnahmequelle sein oder Platz für Familienmitglieder bietenDer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.Wichtig wäre noch zu erwähnen die Immobilien könnten auch geteilt verkauft werden.Preis VB Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.35, Distanz zum Gymnasium: 11.69, Distanz zum Flughafen: 5.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.47, Distanz zur Autobahn: 6.42, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
