Kaufpreis 335.000 €
61194 Niddatal
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich, im malerischen Ort Niddatal / Ilbenstadt in Deutschland. Diese bezaubernde Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die grünen Landschaften laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Niddatal / Ilbenstadt ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllische Atmosphäre. Die charmanten Häuser und gepflegten Gärten verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil.Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands zu leben. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem wunderschönen Ort Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Objekt: Dieses Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer attraktiven Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche mit dem Essbereich miteinander verbindet. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche und ein WC sowie einen praktischen Abstellraum für Haushaltsgeräte.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses, welches wie folgt aufgeteilt ist: Zur Gartenseite hin befindet sich ein Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt werden kann, und dahinter liegt ein geräumiges Schlafzimmer. Die gleiche Raumaufteilung wiederholt sich auf der anderen Seite des Hauses zur Straßenseite hin.Das Wohnhaus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich und ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Der Öllagerraum verfügt über einen geschweißten Tank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern. Im Kellerbereich finden Sie zudem eine Waschküche und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Der Außenbereich des Grundstücks umfasst eine Garage und ein Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen.Dieses Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Potenzial. Es könnte Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben.Einen 3D Rundgang können wir ihnen anbieten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 7.65, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 2.60 Provision: 3,57% des Kaufpreises
