Kaufpreis 185.000 €
37276 Meinhard
Zimmer 7
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 7
Größe: 164 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rande des Werratals. Das Zweifamilienhaus befindet sich in Grebendorf, dem größten Ortsteil Meinhards und gleichzeitig Verwaltungssitz dieser Gemeinde. Dieser Ortsteil zeichnet sich nicht nur durch einen historischen Dorfkern mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern, dem direkten Zugang zur Natur, aufgrund der schönen Wälder und Höhen, den einladende Wanderwegen sowie den freundlichen Einwohnern, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Von Arztpraxen, über Apotheke, Schule, Sporthalle und kompletten Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur Tankstelle mit einem 24-Stunden-Service, ist alles vorhanden. Die Kreisstadt Eschwege liegt ca.3,5 Kilometer entfernt. Sehenswürdigkeiten: Rundanger, Kirche, "Altes Keudell'sches Schloss" (17. Jahrh., heute Verwaltung), Fachwerkhäuser. Wander / Freizeitmöglichkeiten: Tal- und Auenwanderungen im Werratal, Meinhard-See (Schwimmen, Angeln, Camping, Wassersport, Gastronomie (See-Terrasse)), Sportmöglichkeiten (u.a. Tennis, Handball, Beach-Volleyball). Radwanderungen auf dem Werratalradwegen.Übernachtungsmöglichkeiten: Hotel "Kochsberg", Ferienwohnungen, Privatunterkünfte, "Werra-Meißner-Camping" am Meinhard- See. Gastronomie: Restaurant "Kochsberg", Bürgerhausgaststätte "Zum Sandhasen", "Klamotte", "See-Terrasse Meinhard-See", Café + Bäckerei, Schnellrestaurant "McZ" an der B 249, Bistro Honsel - Tankstelle. Ausstattung: Dachgeschoß1 Zimmer ca.:16,89m²Obergeschoß1 Speisekammer ca:3,3m²1 Esszimmer ca,;11,95m²1 Küche ca.:14,99m²1 Flur ca.:4,38m²1 Schlafzimmer ca.:14,28m²1 Bad ca.:4,73m²1 Wohnzimmer ca.:18,28m²1 WC ca.:2,04m²Erdgeschoß1 Speisekammer ca:3,3m²1 Esszimmer ca,;11,95m²1 Küche ca.:14,99m²1 Flur ca.:4,38m²1 Schlafzimmer ca.:14,28m²1 Bad ca.:4,73m²1 Wohnzimmer ca.:18,28m²KellerWaschkücheca.:18,62m²Keller ca.:6,19m²Keller ca.:13,56m²Keller ca.:18,85m² Objekt: In diesem Haus findet eine große Familie Platz. Alternativ können hier aber auch 2 Familien ihr neues Zuhause finden. Jeder Wohnung ist ca.:75m² groß und hat jeweils 3 Zimmer, 1 Küche mit Abstellraum und ein Bad. In der Wohnung im Obergeschoß sind Bad und WC getrennt. Das Bad im Erdgeschoß wurde bereits 2022 neu gestaltet. Mit Ausnahme des Fensters im Dachgeschoß sind alle Fenster aus Kunststoff und isolierverglast. Das Zimmer im Dachgeschoß ist separat über das Treppenhaus erreichbar. Die Zuordnung zu einer Wohnung ist flexibel. Die Wohnungen sind nicht möbliert und können durch die zukünftigen Bewohner individuell gestaltet werden. Mieteinnahmen pro Wohnung in Höhe von monatlich ca.: 400€ sind realistisch. Für die Zentralheizung stehen 2 Brennstoffe zur Verfügung. Neben der Ölheizung ist alternativ zusätzlich auch ein Holzbrenner im Einsatz. Sie haben die Wahl.Darüber hinaus ist ebenfalls ein Gasanschluss möglich da die Gasleitung in der Straße anliegt.Zur Unterstützung ist die Installation einer Solar-und auch einer Thermische Anlage möglich.Die große Waschküche und weitere 3 Kellerräume finden Sie im Keller. Für 2 PKW` s steht die Doppelgarage bereit. In der Einfahrt würden ebenfalls mindestens noch 2 PKW´ s Platz finden.Die auf dem Grundstück stehende Scheune ermöglicht den Zugang zu der großen Terrasse auf der Doppelgarage und dem Zugang zu einem "kleinen Gemüsegarten". Ein idealer Platz für sommerliche Gartenpartys. Vor dem Haus ist Platz für den Hobbygärtner. Auch eine sonnige Terrasse ließe sich hier leicht verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Flughafen: 186.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
