Kaufpreis 524.600 €
85080 Gaimersheim
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 524.600 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, EG - Wohnungen mit großer Terrasse nach Westen ausgerichtet.BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNGKeller und Tiefgarage in WU - Beton (wasserundurchlässig)Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm KTreppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen.Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffenSpenglerarbeiten in TitanzinkFenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung Energieeffiziente Luft- WasserwärmepumpeDezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung in allen Wohnräumen mit EinzelraumregelungHochwertige Sanitärausstattung, deutsche MarkenfabrikateSehr umfangreiche ElektroausstattungWandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers, Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat nach Wahl des Käufers, Innentüren Röhrenspanausführung, CPL Weiß - Lack, Edelstahl – Drückergarnitur.Es ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 29.900,00 € und ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 8.500,00 € sowie ein Fahrrad - Abstellplatz vorhanden. Raumaufteilung: EG - Wohnung mit ca. 86 qm Wfl., Terrasse / Garten nach Süd - Westen, ein Kellerabteil ca. 7 qm, Raumeinteilung siehe beigefügten Grundriss. Zu jeder der beiden EG - Wohnungen gehört ein großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung der Eigentümer der jeweiligen Wohnung. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend im Nordosten von Gaimersheim.Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen 15 Gehminuten bzw. mit Bus oder Rad 5 Minuten. Bushaltestelle in unmittelbarer NäheIn die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ca. 10 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Rad.Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Besichtigungstermine: Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden. Provision: provisionsfrei
