Kaufpreis 138.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR Lage: Wunderschön unter altem Baumbestand gelegen, befindet sich der Grüningweg in einem ruhigen Teil von Horn. Hamburg-Horn ist ein gut gelegener Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsläden, Cafes, Restaurants, sowie Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.In nur 300 Meter Entfernung erreicht man die Bushaltestelle "Grüningweg" und ca. 9min entfernt die U-Bahn Station "Legienstraße". Die U4 wird aktuell ausgebaut, sodass ab 2026 eine Haltestelle in ca. 300 Meter Entfernung vorzufinden ist. Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig mit dem ÖPNV oder in 15 Fahrminuten per Auto.Aufgrund der guten Autobahnanbindung an die A1 und die A24, welche innerhalb von drei Minuten mit dem Auto erreicht werden können, ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.Die zahlreichen Parks und die Horner Rennbahn runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung: 1,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage- Wohnfläche ca. 34m²- 1,5 Zimmer- 1 Küche mit Einbauküche- 1 Bad- 1 Loggia nach Süden ausgerichtet - 1 Kellerraum- KFZ- Stellplatz- gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine (Münzsystem)- Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011- Sanierung einer Außenfassade ca. 2019- Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020- Blick auf Grundstück mit wunderschönem Baumbestand Sonstiges: Des Weiteren werden durch die Vermietung einer Antennenanlage auf dem Dach Mieteinnahmen von ca. 6400,- € jährlich erzielt, welche sich anteilig auf das Hausgeld positiv auswirken.Im Kaufpreis von 138.000 € ist neben der Wohnung auch der Außenstellplatz enthalten und der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: provisionsfrei
