Kaufpreis 929.900 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 929.900 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Bernstein Quartier - ein guter Fund! Entdecken Sie sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser, die keine Wünsche offen lassen. Massiv gebaut, unterkellert und energieeffizient. Hier vereinen sich Ästhetik und Praktikabilität. Mit vorgegebenen Standards nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie gerüstet für die Zukunft. Dank Wärmepumpe heizen Sie nachhaltig und kostengünstig. Und: Mit unabhängigem TÜV Süd-Baucontrolling können Sie sich der Qualität in Planung und Ausführung sicher sein. So haben Sie Gewissheit, ein gutes Investment gemacht zu haben. Lagebeschreibung: Vor den Toren Wiesbadens bieten Taunus und Rhein viele Möglichkeiten der Naherholung. Naurod befindet sich am nördlichen Stadtrand, rund 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Im Dreieck aus B455, A3 und A66 sind Bewohner optimal an umliegende Ziele angebunden. Frankfurt am Main, Mainz oder Darmstadt erreichen Sie entspannt in 30 bis 45 Minuten. Und selbstverständlich sind Sie auch mit dem Wiesbadener Bahnhof oder dem Flughafen in Frankfurt ideal vernetzt.Eine Nachbarschaft voller Möglichkeiten. Ihr neues Umfeld: perfekt ausgestattet. Entlang der Kirchhohl finden sich Tankstelle, Spielplatz, Apotheke, Restaurants, Bankautomat und Supermarkt samt Bäcker - allesamt fußläufig in höchstens zehn Minuten erreichbar. Die Rudolf-Dietz-Straße beherbergt eine Kita und gleich drei Schulen (Grund-, Real-und Frankfurt International School Wiesbaden). Für die Kids bedeutet das: länger schlafen. Für Sie bedeutet es: ein sicherer Schulweg und ein gutes Gefühl. Auch der Weg zur Arbeit gestaltet sich unkompliziert. Dank der Verkehrsanbindung über die B455 erreichen Sie umliegende Zentren schnell und easy. Und wenn der verdiente Feierabend ruft, bietet Naurod genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, vom Tennisclub über Kultur und Gastronomie bis zur grünen Umgebung rund um die Ortsgrenzen. Für einen Spaziergang ist Naurod mit seinen urigen Fassaden, der Barockkirche und ruhigen Seitenstraßen ein wahrer Schatz. All die Vorzüge der Nachbarschaft lassen keinen Zweifel: Hier zu leben, bedeutet endlich angekommen zu sein. So sieht gute Versorgung aus. Ausstattung: - DHH je mit Garage und davorliegendem Stellplatz- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe- 2 Bäder und Gäste-WC- Hochwertige Sanitärausstattung- Duschen bodengleich- Video-Sprechanlage Kennzeichen: 2 Bäder, Ausstattung gehoben, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Befeuerung - Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Erstbezug, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Parkett, Massivhaus, Kunststoffenster, Neubau, Terrasse Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Autobahnanbindung, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Preisinformation: 929.900,00Alle Preise sind inkl. MWST. Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)
