Kaufpreis 130.000 €
96274 Itzgrund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Gleußen gehört zur Großgemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg in der Region Oberfranken/West zwischen Bamberg und Coburg. Das Grundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage in Gleußen. Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in toller Lage am Ortsrand und ist als Landwirtschaftsfläche/ Ackerland (im Außenberreich) ausgewiesen. Es wird bewirtschaftet und es besteht ein Pachtvertrag. Das Grundstück ist über zwei Wirtschaftswege jeweils am Nord- und Südende gut erreichbar. Es befindet sich nur wenige Meter von einem Wohngebiet in herrlicher Lage mit Weitblick und ist nur durch ein weiteres Grundstück/ Ackerfläche (ebenfalls bewirtschaftet) von dem Wohngebiet getrennt. Auskünfte zu den Pachteinnahmen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Infrastruktur: Allgemeinarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindegebiet.Grundschule in Bodelstadt; Realschulen und Gymnasien in Ebern und Coburg;Berufsschule, Fachoberschule und Fachhochschule in Coburg; Volkshochschule für Coburg Stadt und Land (Außenstelle Itzgrund);Kinderbetreuung über gemeindlichen Kindergarten mit Kinderkrippe "Itzgrundstrolche" im OT Lahm,ein idyllisch gelegener Reiterhof für alle Pferde- und Reitsportfreunde mit Reitschule und Pferdepension befindet sich wenige hundert Meter vom Objekt direkt im Ort. Verkehrsanbindung: Der Ortsteil Gleußen gehört zur Großgemeinde Itzgrund und befindet sich im Landkreis Coburg in der Region Oberfranken/West und befindet sich zwischen Bamberg und Coburg.Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in 15 Minuten Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten Bamberg (Richtung Süden).Staatsstraßen führen nach Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels.Autobahn-Anschluß ist über die A73 bei Bamberg und Breitengüßbach gegeben, die man in ca. 15 Minuten erreicht.Eine Buslinie mit Haltestelle im Ort ist vorhanden. Sonstiges: Auskunft zu den Pachteinnahmen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Provision: 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
