Kaufpreis 900.000 €
45134 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Lagen in EssenDas Wohngebiet am Schellenberger Wald, harmonisch eingebettetzwischen Rellinghausen und dem Stadtwald, fungiert als grünes Ver-bindungselement zwischen den lebhaften Stadtvierteln südlich der In-nenstadt und der naturbelassenen Region im Süden Essens.Die unmittelbare Umgebung, welche das historische Schloss Schellenberg umgibt und sich in der Nähe des malerischen Baldeneysees erstreckt, erfüllt selbst die anspruchsvollsten Erwartungen. Hier erleben Sie nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch ein Lebensgefühl, das durch die ideale Balance zwischen urbanem Lifestyle und natürlicher Schönheit geprägt ist.Das Grundstück selbst ist Teil dieses faszinierenden Gefüges, das nicht nur ein Zuhause verspricht, sondern auch eine Lebensart, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur eine Adresse Tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre dieses Standorts. Hier finden Sie nicht nur ein außergewöhnliches Grundstück, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität und Lebensgefühl miteinander verschmelzen. Ausstattung: Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich. Das Grundstück bietet diverse Möglichkeiten für Bauprojekte:Neben einem Einfamilienhaus und dem bereits genehmigten Bau eines Wohnhauses mit 3 Vollgeschossen besteht auf dem Grundstück die Option zur Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern. Hierfür besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche zu erwerben.Eine Unterteilung des Grundstücks in etwa zwei etwa 500 Quadratmeter große Parzellen ist möglich.Grundstücksgröße: 1064 m² (teilbar)Anzahl der zulässigen Vollgeschosse: 3Lagekategorie: gehoben Objekt: Herzlich willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens, die nicht nur den Traum vom luxuriösen Wohnen erfüllt, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlichen 1064 Quadratmeter großen Baugrundstück bietet.Die beträchtliche Größe dieses Grundstücks eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Bau eines exquisiten Einfamilienhauses oder eines renditestarken Wohnhauses mit 3 Vollgeschossen besteht die Möglichkeit, zwei besondere Einfamilienhäuser zu realisieren. Das Grundstück kann dafür in etwa zwei etwa 500 Quadratmeter große Parzellen aufgeteilt werden. Die einzigartige Lage im edlen Quartier rund um das historische Schloss Schellenberg sowie die Nähe zum malerischen Baldeneysee unterstreichen das hochwertige Angebot. Besonders bemerkenswert ist, dass in dieser begehrten Lage nur noch wenige unbebaute Grundstücke verfügbar sind.Entdecken Sie auf diesem Grundstück nicht nur erlesene Wohnmöglichkeiten, sondern auch vielversprechende Chancen für kluge Investitionen. Die ausgewogene Verschmelzung von urbanem Flair und natürlicher Schönheit schafft hier eine einladende Atmosphäre, die den Charakter der Umgebung und die Besonderheiten des Grundstücks authentisch widerspiegelt. Für weitere Informationen oder individuelle Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu unterstützen. Stichworte: GFZ: 825.0, Wohnfläche: 665,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 12.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.58 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "Sonstige Angaben"
