Kaufpreis 348.000 €
24977 Ringsberg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Neuwertiger Bungalow in Ringsberg - nur 3,5 km von der Ostsee entferntRuhige Lage in einer Nebenstraße Grundstücksgröße ca. 701 m² Baujahr 2019 in massiver BauweiseWohnfläche ca. 87,17 m² / Nutzfläche ca. 20 m²Aufteilung: Diele/Eingangsbereich, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Außenzugang, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, auch für Warmwasser - Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhandenFußbodenheizung in allen RäumenLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 150 l Warmwasserspeicher mit SolarthermieEnergiekennwert: 58,1 kWh/(m²*a) "B"/aktuelle Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser ca. 60,-€/mtl.Glasfaseranschluss für Telefon,TV,Internet (Nordischnet), TV über SAT möglichPraktisch angelegte GartenanlageCarport mit Abstellraum und Stellplatz vorhandenEntfernungen: Ostseestrand 3,5 km / Langballig 3 km, Flensburg 7,5 km, Golfplatz 4,5 km Objekt: In diesen neuwertigen Bungalow aus dem Baujahr 2019 können Sie nach Durchführung individueller Malerarbeiten sofort einziehen und sich schnell wohlfühlen. Freuen Sie sich auf eine abwechslungsreiche Umgebung nahe der Flensburger Förde mit Steilküsten und Naturstränden.Der Grundriss des Hauses wurde so gestaltet, dass zwei bis drei Personen hier ideal leben können. Im Mittelpunkt der Immobilie steht der große Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche und dem Kaminofen für die kältere Jahreszeit. Der Außenbereich ist klar strukturiert und pflegeleicht gestaltet. Schaffen Sie sich Ihre eigenen Ruheplätze auf dem 701m² großen Grundstück. Wer einen "Grünen Daumen" hat, kann sich ebenfalls voll entfalten.Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie "eben mal schnell" mit dem Fahrrad an den vielen Naturstränden der Flensburger Außenförde oder dem kleinen Hafen mit einigen Restaurants in Langballigau oder Bockholmwik. Eine gute Infrastruktur finden Sie in den nahe gelegenen Orten Langballig, Glücksburg, Steinbergkirche und Wees oder der Stadt Flensburg. Auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Pferdesport, Golfen oder Angeln sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.Wir freuen uns schon, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,33 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
