Warmmiete 982 €
39112 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Warmmiete: 982 €
Nebenkosten: 299 €
Kaltmiete 683 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Klausenerstraße 6 befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Mit der fußläufig erreichbaren SB-Haltestelle sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Sudenburg liegt citynah im Südwesten der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Nachdem 1891 die baueinschränkenden Festungsbestimmungen aufgehoben wurden, entfaltete sich in Sudenburg eine rege Bautätigkeit vor allem in dem damals noch zum Stadtteil gehörenden Gebiet entlang der Leipziger Straße, sodass die Einwohnerzahl bis 1900 sprunghaft auf 31.000 anstieg. Eine interessante Architektur im Stil der Gründerzeit, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Tierarztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das wohnen in Sudenburg erstrebenswert. Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist die Klausenerstraße - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. Auch Ruhe und Entspannung ist hier zu finden. Der Straßenzug ist in erster Linie ein gepflegtes Wohngebiet. Ausstattung: - hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen- modernes Tageslichtbad mit Wanne- geräumige Küche inkl. Einbauküche- Balkon, begehbar von Schlafzimmer und Küche- Waschmaschienenanschluss im Bad Objekt: Die Klausenerstr. 6/8 ist ein im Jahr 2001 komplett sanierter und vollunterkellerter Altbau. Sonstiges: Baujahr: 1900Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 89 kWh/(m²*a)Heizungsart: Fernwärme Preisinformation: Nettokaltmiete: 683,76 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
