Kaufpreis 410.000 €
13503 Berlin
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und erstreckt sich entlang der wunderschönen Havel.Im Ortsteil Heiligensee gibt es sieben Kindertagesstätten verschiedener Träger mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten, drei Grundschulen sowie zwei Oberschulen. Außerdem befinden sich in Heiligensee viele verschiedene Restaurants, für ein entspanntes Wochenende.Auf dem Gebiet von Heiligensee befinden sich die Bahnhöfe Schulzendorf und Heiligensee. Hier verkehrt die Linie S25 der Berliner S-Bahn. Weiterhin ist Heiligensee tagsüber mit den Buslinien 124, 133 in Richtung Tegel und 324 in Richtung Konradshöhe sowie mit den Nachtbuslinien N24 und N22 erschlossen. Die Stadtautobahn A 111 als Europastraße 26 führt durch den Ortsteil. Die Anbindung erfolgt über die Anschlussstelle 3 - Schulzendorfer Straße.Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Heiligensee ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern. Ausstattung: - Seezugang und Bootsliegeplatz über Mitgliedschaft im Siedlungsverein- renovierungsbedürftige Immobilie- Sanitärinstallation ist überholungsbedürftig- Holzständerkonstruktion der Firma Nordhaus aus dem Jahr 1981- ausgebauter Spitzboden- teilweise tagesbelichteter Vollkeller mit ca. 2,00 m Stehhöhe- Waschmaschinenstellplatz im Vollkeller- Holzrahmenfenster aus der Bauzeit des Hauses- Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden- teilweise erneuerte Fenster- bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- sonnige Terrasse mit Südausrichtung- Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett und Laminat- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne- Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1995- Heizöltank im Erdreich mit 3.000 l Fassungsvermögen- Kfz-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück - Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung - Kabel-TV und DSL im Haus- voll erschlossen- Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit möglichem Bootsliegeplatz und Seezugang in Berlin-Heiligensee.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 von der Firma Nordhaus in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 302 m² großen, real geteilten Grundstück. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller auf.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur sowie ein Windfang. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m².Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und beheizter Raum mit Tagesbelichtung. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 40 m².Im Keller befinden sich ein großer tagesbelichteter Raum, der sich ideal als Party- oder Hobbyraum eignet, ein Raum für die Heiz- und Haustechnik, eine Waschküche sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m².Besonderheit: Über eine Mitgliedschaft im Siedlungsverein kann der Bewohner des Hauses einen Bootsliegeplatz am Seezugang in der unmittelbaren Nähe erwerben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
