Kaufpreis 168.000 €
92648 Vohenstrauß
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten: 1.Umbau der Scheune zu Wohnraum möglichDas Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Um im 1.OG der Scheune die Raumhöhe zu erweitern, könnte beispielsweise die Zwischendecke zum Spitzboden entnommen werden. Somit würde eine neue Raumhöhe von ca. 4,50 m entstehen.(Baurechtliche Hinweise beachten!)2.Im Wohnhaus wurde im Erdgeschoß, in den beiden Wohnräumen auf der linken Seite, eine Elektro-Fußbodenheizung eingebaut und mit „Terrakotta-Bodenfliesen“ belegt.3.Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich noch folgende Besonderheiten: a.) Hauskapelle und b.) ehem. „Färbermuseum“ mit Einrichtungsgegenständen – einzige in der Oberpfalz noch erhaltene Blaufärberwerkstatt aus der Zeit um 1800.4.Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden. Baurechtliche Hinweise: Bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Zuschüsse, Fördermittel: Hinsichtlich möglicher Zuschüsse und Fördermittel rund um eine denkmalgeschützte Immobilie verweisen wir auf unsere möglichen Dienstleistungen:- Kauf – Verkauf- Voruntersuchung- Sanierung - Projektentwicklung / Nutzungskonzepte- Fördermittel / Zuschüsse - Bauträgermodelle- Finanzierung Provision: Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
