Warmmiete 4.320 €
66111 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Warmmiete: 4.320 €
Nebenkosten: 520 €
Kaltmiete 3.800 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der St. Johanner Markt liegt zentral in der Innenstadt und ist ein bekannter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Umgeben von historischen Gebäuden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot bietet der Markt eine lebendige Atmosphäre.Die Lage ist verkehrsgünstig mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Nähe.Der Markt ist ein beliebtes Ziel für Shopping und Gastronomie, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zur Attraktivität des Ortes bei.Insgesamt ist der St. Johanner Markt ein bedeutender Handels- und Kulturstandort in der Stadt, der eine hohe Besucherfrequenz und eine lebendige Atmosphäre bietet. Objekt: Inmitten des pulsierenden St. Johanner Marktes bietet diese Gewerbeeinheit eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Mit einer Fläche von insgesamt 120 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss verteilen, präsentiert sich diese Einheit als vielseitige Option für verschiedenste Gewerbebetriebe. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage am historischen St. Johanner Markt profitieren Sie von einem regen Publikumsverkehr und einer lebendigen Umgebung mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.Die Mietkonditionen sind wie folgt gestaltet: Die Kaltmiete beträgt 3800 €, mit einer Staffelung über die nächsten drei Jahre, wobei die Miete pro Jahr um 200 € erhöht wird. Ab dem vierten Jahr gilt eine Indexmiete. Diese flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen eine langfristige Planung und Anpassung an mögliche wirtschaftliche Veränderungen.Aktuell ist die Einheit noch vermietet, jedoch endet der Mietvertrag zum 31. Dezember 2024. Auf Wunsch besteht die Option, die Einheit früher zu beziehen. Somit können Sie Ihren Einzug entsprechend Ihren Bedürfnissen planen und sich rechtzeitig auf Ihren neuen Standort vorbereiten.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Firmensitz an einem der belebtesten Plätze der Stadt zu etablieren und von der herausragenden Lage zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Saarland
