Kaufpreis 129.000 €
37242 Bad Sooden-Allendorf
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Bad-Sooden Allendorf. Die Kurstadt zählt ca. 8.500 Einwohner und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteskulturelles Angebot. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sind genauso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Restaurants. Viele sportliche Freizeitangebote und die schöne Werratal-Therme machen die Stadt sehr attraktiv. Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel und Göttingen ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Auto sind es nach Kassel, Eisenach, Bad Hersfeld, Göttingen jeweils ca. 50 km. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos die Umgebung erreichen. Beschreibung: Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1800 auf einem 273 m² Sonnengrundstück erbaut und liegt im Bereich des Kulturdenkmalschutzes. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m², zuzüglich ca. 26 m² Nutzfläche. Das Haus hat zum größten Teil doppelverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit Rollos im Erdgeschoss. Eine neue Gas-Brennwerttherme wird aktuell noch verbaut und somit ist man auch Heizungstechnisch auf dem neusten Stand. Die vordere Fassade wurde im Jahr 2022 fachmännisch restauriert und neu gestrichen. Im Innenbereich wurde das oberer Bad mit Dusche bereits komplett erneuert. Kellergeschoss: Heizungsraum und ehemaliger Öl-KellerErdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Abstellraum, Flur, Diele, TreppenhausObergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Flur, Balkon, TreppenhausDachgeschoss: Gästezimmer, Schlafzimmer, FlurAusstattung:- neue Gas-Brennwerttherme- Garten mit großem Balkon- kleine Werkstatt - größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster- Abstellplatz für Kraftfahrzeug (leicht erweiterbar für mehrere Fahrzeuge) Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 6322,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
