Kaufpreis 140.000 €
97496 Burgpreppach
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ortsbeschreibung:Die kleine fränkische Marktgemeinde Burgpreppach (ca. 1.400 Einwohner) liegt im idyllischen Naturpark Haßberge und ist der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim angeschlossen. Durch die vorbeiführende Bundesstraße B 303 (Schweinfurt - Coburg) ist Burgpreppach sehr gut mit dem Auto erreichbar. In die Städte Hofheim oder Ebern sind es nur wenige Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenfalls in Burgpreppach.Lagebeschreibung:Das Anwesen selbst steht in zentraler Lage des Altorts von Gemeinfeld. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude- Pferde-/Tierhaltung Objekt: Bauernhaus (kein Denkmalschutz) mit unverwechselbarem Charme im Herzen von Gemeinfeld.Besonderheiten:*stattliches, zweigeschossiges Krüppelwalmdachhaus in Sandsteinbauweise - Ursprungsbaujahr um ca. 1850*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 12,30m x 9,90m*viel Platz auf zwei Etagen - ca. 150m² Wohnfläche: -Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Zugang Gewölbekeller, Flur -Obergeschoss: Wohnzimmer, 4 Zimmer, WC, Flur*Dachgeschoss ausbaufähig oder als Lagerfläche nutzbar*Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, und PVC-Böden*Innenansichten: tapeziert und gestrichen*praktischer Gewölbekeller - ideal zum Lagern*mehrere Nebengebäude und eine Scheune - ideal für Kleintierhaltung und Ihren Hobbys geeignet!*Garten mit Rasenfläche*Anwesen mit Kleinkläranlage (Hauskläranlage - kein Anschluss auf den öffentlichen Kanal vorhanden - weiter Infos im persönlichen Gespräch)*Modernisierungen erforderlich wie z.B.: Dämmung nach GEG, Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser) > ideal geeignet für den versierten Handwerker!Heizung/Warmwasser:Holzzentralheizung mit WarmwasserbereitungFenster: verschiedene Fenstertypen - vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und RolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
