Kaufpreis 450.000 €
10717 Berlin
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Güntzelkiez im Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Ein traditionsreicher und lebendiger Kiez in Berlin. Zwischen Uhlandstraße, Hohenzollerndamm und Bundesallee gelegen, wie eine Insel inmitten des Berliner Treibens, ist er doch im Kern typisch berlinerisch: lebendig und bunt.Die Holsteinische Straße 55 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch eine Reihe kleinerer und größerer Einzelhändler wie Buchhandlungen, Boutiquen oder kulinarische Spezialitätenhändler sind fußläufig schnell zu erreichen. Außerdem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr für eine schnelle Bewegung durch die Stadt - gleich zwei U-Bahnlinien sowie diverse Busse bringen Sie entspannt in alle Viertel Berlins. Ausstattung: Dieser helle und gut geschnittene 4 Zimmer Altbau überzeugt mit hohen Räumen, einer klassischen Raumaufteilung und allen Vorzügen einer Altbau-Architektur. So bietet der Grundriss mit 4 geräumigen Zimmern, einem Bad und einem Haushaltsraum viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung. Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht und schenken den Zimmern eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.Diese Wohnung ist bereits gut vermietet, kann aber 10 Jahre nach Beurkundung des Kaufvertrags auch selbst bezogen werden. Doch überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Der schöne Altbau aus dem Jahre 1900 verbindet Berliner Charme mit hochwertiger Qualität. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren im Gemeinschaftseigentum liebevoll und hochwertig modernisiert. Eine Frischzellenkur, die sich sehen lassen kann und eine besonders idyllische Wohnkultur schafft.Ein Highlight ist der vollständig neu konzipierte Innenhof, der mit seiner indirekten Wand- und Bodenbeleuchtung, den Sitzbänken aus Vollholz, Hochbeeten und neuen Fahrradständern aus pulverbeschichtetem Flachstahl sowie einem aufgearbeiteten Bestandspflaster Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen lässt. Eine Oase der Ruhe, mitten in Berlin.Die angebotene Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 648,73 EUR. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021
