Kaufpreis 499.000 €
52391 Vettweiß
Zimmer 8
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 313 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, in einem Wendehammer in einem Ortsteil von Vettweiß. Vettweiß bietet ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einzelhandel, Aldi Rewe, Action, Takko Moden, ein Fitness-Studio, und vieles mehrÄrzte, Kindergärten und Schulen, Gastronomie und Restaurants sowie eine gute ÖPNV Anbindung befinden sich in Vettweiß. Bis Düren und Euskirchen sind es ca. 15 Autominuten bis Zülpich ca. 10 Autominuten. Ausstattung: 4 BäderFenster doppeltverglastRollläden, teilweise elektrischKaminofenFußbodenheizung10000 Liter ZisterneEinliegerbereichGroßer Keller mit WohnqualitätDachgeschoß ausgebautMassiv errichtetet Gartenhaus Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine freistehende Immobilie mit einem Fernblick, bei guter Sicht, bis ins Siebengebirge und zum Kölner Dom an.Die Immobilie liegt in einem Wendehammer, in sehr ruhiger Wohnlage. Das vollunterkellerte, im Jahr 1993, erbaute Anwesen bietet Ihnen ca. 313 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:Im Erdgeschoss steht ein Einliegerbereich mit separatem Eingang zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, eine einladende Diele, ein Gäste WC, ein Mehrzweckzimmer, eine Küche, ein Vorratsraum und ein 65 m² großer Wohn/Essbereich mit einem Kaminofen und einem Blick zur Galerie im ersten Obergeschoß. Von diesem großzügigen Wohnessbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß erwarten Sie 4 Schlaf oder Mehrzweckräume, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste oder Kinderbad und eine Empore mit Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoß. Das Ausgebaute Dachgeschoß verfügt nochmal über ca. 53 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist unterkellert, auch die Kellerräume bieten Wohnraumcharakter, hier gibt es ein Billardzimmer, ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer und viele weitere Räume für Hobbys und zur Lagerung. Der separate Einliegerbereich im Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohnraum und ein Badezimmer, sowie einen eigenen Eingang. Hier könnte man auch Kunden empfangen, ohne durch den Hauptwohnbereich gehen zu müssen. Genauso könnte man aber auch eine bereits vorgeplante Türe öffnen und den Einliegerbereich mit dem Haupthaus verbinden. Die Immobilie eignet sich bestens für große Familien, wie auch für Selbständige, die von Zuhause arbeiten möchten. Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 1,785 inkl. MwSt.
