Kaufpreis 98.500 €
36419 Buttlar
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 98.500 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ein - bis Zweifamilienwohnhaus, dass 1958 in massiver Bauweise (Hohlblockmauerwerk) errichtet wurde. Es ist vollständig unterkellert. Die Errichtung der Dacherker (Gasbetonstein) und die Herstellung des Vorbaus erfolgte in den 1970er Jahren.Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC.Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 m².Im Keller befinden sich Abstellräume, Waschküche und der Heizungsraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Bodenraum.Der Objektzugang erfolgt über den Vorbau der Nordgiebelseite, hieran anschließend befindet sich der Hausflur mit Treppenanlage. Von der Waschküche wurde ein weiterer Kellerausgang mit Außentreppe angeordnet. Der Wohnungsflur wurde jeweils mittig angeordnet, so dass alle Zimmer hierüber zu begehen sind. Durchgangszimmer sind somit nicht vorhanden.Sanierungsmaßnahmen: 1992 Einbau der Zentralheizung mit Gaskesselanlage und Flüssiggastank;1995 Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden) und der Geschosstreppe (Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen) zwischen EG und DG;1998 Einbau des Gäste-WC, Erneuerung des Fliesenbelag von Flur und Kellertreppe;1998 Erneuerung der Dacheindeckung Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage. Auf dem Grundstück gibt es noch ein massives Nebengebäude aus dem Jahr 1958 sowie eine massive großzügige Garage (Baujahr 1995) und zwei Gartenhäuser (Holz) Provision: 5,8 % inklusive der Mehrwertsteuer
