Kaufpreis 197.500 €
94315 Straubing
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 197.500 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zweiter Bebauungsreihe in der Nähe des Waldfriedhofs im Straubinger Osten. In fußläufiger Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc. Außerdem erreichen Sie den historischen Stadtplatz mit dem Fahrrad innerhalb von 6 Minuten. Dort befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Bahnhof "Straubing Ost" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie denn Straubinger Hauptbahnhof innerhalb ca. 2 Fahrminuten. Ausstattung: Innenausstattung:- Einbauküche: hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wandradio- Kellerabteil mit Belüftungssystem- Gasheizung- Solaranlage - Heizkörper- Fußbodenheizung- Holzfenster- Parkettboden - Fliesenboden- elektr. Jalousien- Kabelanschluss- dezentrale Wohnraumlüftung- 3-fach Verglasung bei den Fenstern- Videosprechanlage Außenausstattung:- Balkon- Stellplatzmöglichkeiten: - ca. 200m entfernt Objekt: Die Wohnanlage wurde 2013 mit dem KfW-70 Effizienzhaus Standard errichtet. Dieser Energiestandard garantiert langfristig geringe Heizkosten. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit (Nr. 14) mit Balkon (Westausrichtung) befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) des seitlichen Gebäudeteils. Raumaufteilung: - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - separater Schlafbereich - Badezimmer - Balkon Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
