Kaufpreis 175.000 €
89250 Senden
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und der Bahnhof Senden ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Raumaufteilung: Nach betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele, die Sie zu Ihrer Rechten in die Küche sowie in das Badezimmer mit Badewanne führt. Den geräumigen Wohnbereich haben Sie gleich neben an. Von hieraus sowie vom angrenzenden Schlafzimmer, haben Sie die Möglichkeit auf die schöne Loggia zu gelangen. Zudem verfügt die Loggia über einen kleinen Abstellraum für Ihre Balkonmöbel oder den Grill. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.Abgerundet wird diese Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2010 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 5.640,00 p.a. Die letzte Erhöhung hat im Oktober 2022 stattgefunden. Eine Erhöhung auf bis zu EUR 492,00 wäre möglich. Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
