Kaufpreis 387.000 €
92224 Amberg
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 387.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
gepflegtes Zweifamilienhaus: Das sehr gepflegte Zweifamilienwohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Es kann aber auch zukünftig von einer Familie genutzt werden. Die ruhige Wohnlage, sowie das attraktive Umfeld wird Sie begeistern. Die Grundstücksfläche beträgt 757 qm und besteht aus Rasenflächen, schönen altem Obstbaumbestand, einer Laube und Gemüsegarten. Zusätzlich Wohnraum im Sommer bietet die Sonnenterrasse, welche Sie direkt vom Haus aus erreichen können. Also ideal für Ihre Grillabende! Das Haus bietet derzeit zwei abgeschlossene Wohnungen, welche sich im EG und OG befinden. Beide Wohneinheiten sind durch eine schöne, massive Holztreppe verbunden. Das Dachgeschoss (derzeit Dachbodenraum) ist ebenfalls über diese Haustreppe bequem erreichbar. Hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Der Kellerbereich mit 5 Kellerräumen, davon 1 Raum mit WC und Waschbecken, hat eine Nutzfläche von ca. 73 qm und ist zum Teil gefliest. Die Kellerräume können auch vom Garten aus über eine zusätzliche Kelleraußentreppe erreicht werden. Dies spart enorme Wege bei der Haus- oder Gartenarbeit. Ihre Fahrzeuge finden sowohl in der Garage, als auch im Bereich der Hofeinfahrt ausreichend Platz. Zusätzlich Stauraum für Gerätschaften und Brennholz, bietet Ihnen ein an das Garagengebäude anschließender Holz- und Geräteschuppen. Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist als gut bis sehr gut einzustufen, da es sich in einer ruhigen Wohnhausstraße befindet und verkehrstechnisch gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen (Citybus, DB, Autobahn A6) ist.Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung vorhanden. Kindergarten sowie Grund-und Hauptschule liegen fußläufig entfernt. Alle weiteren Einrichtungen/Plätze, wie die Hochschule OTH Amberg-Weiden, weiterführende Schulen, Klinikum, Fachärzte, Bahnhof, großes Hallenbad und Freibad, Theater, Museen, Restaurants, Kneipen, sowie die wunderschöne, mittelalterliche Altstadt von Amberg sind relativ schnell mit Rad, Citybus oder Auto erreichbar. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
