91154 Roth
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend im begehrten Ortsteil Eckersmühlen bei Roth. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder für gesellige Zusammenkünfte bietet. Eine gut ausgestattete Küche steht bereit, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Die Diele mit einer praktischen Garderobennische sorgt für Ordnung und Komfort im Eingangsbereich. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diese Etage.Von dem Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die ansprechende Terrasse und in den Garten. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen, entspannen und Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten.Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Eckersmühlen, einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Innerhalb von etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eckersmühlen bietet einen Bäcker mit Café, einen Metzger, einen Friseur sowie einen Supermarkt, der alles für den täglichen Bedarf führt. Des Weiteren verfügt der Ort über einen Bahnhof mit Anbindung an Regionalzüge nach Roth und Hilpoltstein.Eckersmühlen ist mit 2 Kindergärten und einer Grundschule besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Hilpoltstein und Roth zu finden. Auch Zahnärzte, Banken und eine Physiotherapeutin sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Infrastruktur dieser charmanten Gemeinde weiter abrundet. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss dieses einladenden Hauses erwarten Sie eine geräumige Diele mit einer praktischen Garderobennische und Gäste-WC, sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Echtholz-Einbauküche ist mit Bosch und Koenic-Geräten ausgestattet. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.Über eine Holztreppe mit Teppichbelag gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei schön geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC für Ihren täglichen Komfort, befinden.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit Vorratsräumen, Hobbyraum sowie eine Waschküche, die den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Für weiteren Stauraum können Sie das unausgebaute Dachgeschoss benutzen. Ablöse: Der Vormieter möchte eine Ablöse von 1.500,00 € für die vorhandene Einbauküche, sowie 1.100,00 € für ca. 1.000 Liter Heizölvorrat. Die Räume werden ungestrichen übergeben.
