Kaufpreis 729.000 €
89143 Blaubeuren
Zimmer 11
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 11
Größe: 230 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Blaubeuren / Gerhausen. Inmitten der malerischen Landschaft von Blaubeuren, eingebettet im charmanten Ortsteil Gerhausen, präsentiert sich diese Immobilie in einer äußerst attraktiven Lage. Umgeben von einer ruhigen Atmosphäre, genießen Bewohner hier die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Urbanität aus. Bewohner können entspannte Spaziergänge in der umliegenden Natur unternehmen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die Umgebung präsentiert sich als familienfreundliches Wohnumfeld mit einem gelungenen Mix aus Erholung und urbanem Leben.Dank der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Gerhausen in Blaubeuren wird somit nicht nur zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern auch zu einem Ort, der eine ausgewogene Lebensqualität verspricht.Die nächste Grundschule (Grundschule Gerhausen) ist vor Ort, eine weiterführende Schule Karl Spohn Realschule befindet sich ebenfalls vor Ort und das Joachim-Hahn-Gymnasium ist rund 2 Kilometer entfernt. Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Bis zum Krankenhaus (Alb-Donau Hospital, Blaubeuren) sind es ungefähr 1,6 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Gerhausen (circa 400 Meter) Ausstattung: In einer bezaubernden und äußerst ruhigen Umgebung von Blaubeuren/Gerhausen erhebt sich dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Fassade. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 387 Quadratmetern präsentieren sich neben dem Haus eine einladende Terrasse, eine Garage und zwei Außenstellplätze.Der pflegeleichte und ansprechend gestaltete Garten bietet der Familie reichlich Platz. Die nach Nordosten ausgerichtete, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während auch der Balkon einen komfortablen Rückzugsort darstellt.Errichtet im Jahr 2013 in robuster Bauweise, besticht das Haus durch seine einzigartige Architektur. Die Immobilie befindet sich in makellosem Zustand, ohne jeglichen Modernisierungsbedarf. Mit einer Wohnfläche von circa 230 Quadratmetern, verteilt auf elf Zimmer und drei Wohneinheiten, ist das Anwesen ideal für Großfamilien.Die gehobene Innenausstattung präsentiert sich durch perfekt ausgestattete, offene Einbauküchen und großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne. Die weitläufigen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren.Weitere Details im Überblick:- Die Gaszentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus effizient über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem beiliegenden Energieausweis zu entnehmen.- Die Fenster bestehen aus wärmedämmendem Kunststoff mit Dreifachverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.- Die Wohnräume präsentieren sich mit geschmackvollen Fliesen, Naturstein und Laminat.Aktuell ist die Immobilie zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.706,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
