Kaufpreis 429.000 €
97688 Bad Kissingen
Zimmer 12
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 12
Größe: 239 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Kurstadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an der Autobahn 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert. Berlin ist vom Hauptbahnhof Schweinfurt (30 Bahnverbindungen pro Tag direkt von Bad Kissingen) unter dreieinhalb Stunden zu erreichen. München ist ab ca. 2:30 Stunden und Hamburg ab etwa 4:00 Stunden erreichbar. Zudem erhält Schweinfurt 2028 einen direkten IC-Anschluss. Trotz guter Erreichbarkeit liegt Bad Kissingen in ruhiger Lage und ist der Hauptort der Bayerischen Bäderregion, mit insgesamt fünf Kurbädern. Bad Kissingen hat die für mitteleuropäische Kurbäder klassische Mittelgebirgs-Randlage. Es liegt am Südrand der deutschen Mittelgebirgsschwelle, östlich des Spessarts und am Rand des Biosphärenreservats Rhön, ca. 20 km vom Kreuzberg (928 m) entfernt. In einer guten Autostunde ist der internationale Wintersportort Oberhof im Thüringer Wald erreichbar. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Ein/-bis Zweifamilienhaus mit einem ca. 651 m² großem Grundstück bietet insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche. Das ca. 1954 in massiver Bauweise errichtete Haus, präsentiert sich in einem gebrauchten, dennoch solidem und guten Zustand. Das Haus wurde ehemals als Mehrgenerationenhaushalt sowie als Hotel-Pension genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem eigens genutzten Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche sowie Gäste WC, noch weiterer Platz für 4 weitere Räume und ein weiteres Gäste WC, welche entweder als Wohn/-Esszimmer oder Gästezimmer genutzt wurden. Ein absolutes Highlight hier, sind die verschiedenen Zugänge zur Terrasse oder dem Garten. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein weiteres, einzelnes Gästezimmer mit Balkon und Bad sowie einen separaten Eingang zur eigens genutzten Wohnung. In dieser separaten Wohnung finden sich neben dem Badezimmer ein einzelnes Gäste WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen modernen und offenen Wohn/-und Essbereich, welche beide über Zugang zum großen Balkon verfügen. Eine moderne Küche samt Kochinsel darf hier natürlich nicht fehlen! Ein absolutes Highlight hier sind ebenso mehrere Balkone zu den verschiedenen Seiten des Hauses sowie ein einzeln verbauter Pelletofen. Der Dachspitz des Hauses, welcher über eine ordentliche Treppe im Dachgeschoss des Hauses begehbar ist, verfügt über weitere Nutzräume die viel Platz für Stauraum bieten. Ein großer Garten sowie eine Garage runden dieses Objekt perfekt ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns direkt und wir vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sie benötigen Infos zur Finanzierung? - Gerne bieten wir Ihnen aus einem Portfolio von über 400 verschiedenen Partnerbanken und Finanzierern die besten Konditionen an! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit auf dieses tolle Eigenheim! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1984 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
